Automatizovana naplata kirije

Sistem plaćanja kompanije Landager je dizajniran da minimizira ručni unos podataka i automatski prati vaš novčani tok. Kombinovanjem uslova vašeg Ugovora o zakupu sa svakodnevnim proverama u pozadini, Landager obavlja proračune umesto vas.

Kako funkcioniše automatizovano fakturisanje

Kada kreirate aktivan zakup, Landager preuzima fakturisanje. Sistem se oslanja na dve glavne postavke iz zakupa:

1. Iznos kirije: Redovni mesečni iznos.
2. Dan dospeća kirije: Dan u mesecu kada se očekuje plaćanje kirije.

Svakog meseca, Landager automatski generiše jasnu, profesionalnu fakturu za kiriju za svakog aktivnog stanara na tačan datum dospeća.

Šta je sa datumima dospeća na kraju meseca? Ako ugovor o zakupu navodi da kirija dospeva 31. u mesecu, Landager to automatski prilagođava kraćim mesecima. Na primer, u februaru se faktura savršeno usklađuje sa 28. (ili 29. u prestupnoj godini).

Automatske zatezne kamate

Jurenje stanara zbog kašnjenja sa kirijom ne bi trebalo da bude vaš posao. Landager upravlja zateznim kamatama i podsetnicima na osnovu tačnog grejs perioda i strukture naknada definisanih u vašem Ugovoru o zakupu.

• Dnevno praćenje: Sistem svakodnevno proverava kalendar u odnosu na neplaćene fakture.
• Automatizovani status kašnjenja: Čim stanar prekorači grejs period, sistem trenutno postavlja status plaćanja na Late (Kasni).
• Automatski obračun: Landager dodaje tačan fiksni iznos ili procenat zatezne kamate (definisan u zakupu) na njihov ukupan saldo.
• Ljubazni podsetnici: Automatizovani podsetnici putem e-pošte šalju se stanaru u njihovoj lokalnoj valuti, ljubazno ih obaveštavajući o ažuriranom iznosu duga.

Inteligentne delimične uplate

Ako stanar plati deo kirije, ne morate da kreirate složene računovodstvene nizove. Jednostavno ažurirajte njihov stvarni Paid Amount (Plaćeni iznos) u sistemu.

Ako je Paid Amount manji od Total Amount Due (Ukupan iznos duga), Landagerov mehanizam automatski označava uplatu statusom Partial (Delimično). Sistem matematički održava tačnu razliku otvorenom za buduću naplatu i bezbedno beleži manjak. Kada stanar plati ostatak, ažurirajte Paid Amount tako da bude jednak Total Amount Due, i sistem trenutno menja oznaku u Paid (Plaćeno).

Automatizacija poreskog izveštavanja

Uz automatizovane statuse i precizno praćenje, vaše izveštavanje postaje jednostavno.

Kada dođe sezona poreza, vaši izveštaji Schedule E Report i Income & Expense će automatski razvrstati podatke. Landager automatski razdvaja vaš čisti prihod od zakupa od zateznih kamata i troškova održavanja koje ste naplatili, pružajući precizne brojke spremne za knjigovođu bez ikakvog ručnog pretraživanja.