Saveti za smanjenje kašnjenja u plaćanju kirije

Jurenje stanara zbog kašnjenja kirije je najdugotrajniji i emocionalno najiscrpljujući deo upravljanja nekretninama. Iako ne možete eliminisati ljudsku prirodu, možete strukturirati svoj Landager radni proces tako da minimizirate kašnjenja u plaćanju.

Strategija 1: Jasno definišite posledice od prvog dana

Kada kreirate ugovor o zakupuPregled nije dostupan, uvek konfigurišite polja za naknadu za kašnjenjePregled nije dostupan.

Tokom sastanka za potpisivanje ugovora, eksplicitno objasnite stanaru:

• "Kirija dospeva [X]-og u mesecu."
• "Imate grejs period od [Y] dana."
• "Nakon toga, automatski se primenjuje naknada za kašnjenje od $[Z]."

Kada je kazna dokumentovana u sistemu (i na potpisanom PDF-u koji ste otpremili u ugovorPregled nije dostupan), nema mesta dvosmislenosti.

Strategija 2: Prepustite Landager automatizaciji da obavi posao

Stanari će mnogo verovatnije platiti na vreme kada znaju da sistem—a ne samo osoba—prati uplate. Uverite se da su podešavanja naknade za kašnjenje u Ugovoru o zakupu potpuno tačna i prepustite Landager dnevnoj automatizaciji da sprovede naplatu. Čim prođe grejs period, Landager će automatski ažurirati njihov račun sa ispravnom naknadom i poslati im e-mail. Vi nikada ne morate da budete "loš momak".

Strategija 3: Podstaknite elektronska plaćanja

Stanari koji plaćaju putem bankovnog transfera ili onlajn metodaPregled nije dostupan statistički ređe kasne od onih koji plaćaju gotovinom ili čekom, jednostavno zato što se elektronski transferi mogu zakazati.

Prilikom useljenja, podstaknite svoje stanare da podese ponavljajući mesečni transfer u svojoj bankarskoj aplikaciji. Ovo u potpunosti eliminiše izgovor "zaboravio sam".

Strategija 4: Koristite kontrolnu tablu kao sistem za rano upozoravanje

Proverite svoj Pregled prihodaPregled nije dostupan drugog dana svakog meseca. Ako je naplaćeni prihod već 80% od očekivanog, znate da samo 1-2 stanara kasne. Uhvatite one koji kasne rano, dok je razlika mala.

Strategija 5: Dosledno sprovodite pravila

Najbrži način da stvorite hronične kasnioce je da im "samo ovaj put" oprostite naknadu za kašnjenje. Pošto Landager automatski primenjuje naknadu, ostavite je na snazi.

Ako ipak odlučite da oprostite naknadu zbog vanrednih okolnosti, koristite status OproštenoPregled nije dostupan ili polje Napomene o plaćanjuPregled nije dostupan da to dokumentujete: "Oproštena naknada za kašnjenje - stanar hospitalizovan. Jednokratni izuzetak."

Ovo stvara pisani trag koji dokazuje da je izuzetak bio nameran i situacioni, a ne obrazac popustljivosti.