Šta je profil stanara u odnosu na zakup?

Uobičajena zabluda u softveru za upravljanje imovinom je tretiranje "Zakupca" i "Zakupa" kao potpuno iste stvari. Landager ih namerno razdvaja kako bi obezbedio neophodnu istorijsku tačnost i fleksibilnost.

Jednostavna definicija

• Profil stanara predstavlja ljudsko biće. Čuva njihovo ime, broj telefona, adresu e-pošte i podatke za kontakt za hitne slučajeve. To je u suštini digitalna rolodek kartica.
• Zakup predstavlja pravni, finansijski ugovor. On vezuje određeni profil stanara za određenu jedinicu za određeni vremenski period po određenoj ceni.

Zašto je ovo razdvajanje važno

Odvajanjem „Osoba“ od „Ugovora“ rešava se nekoliko složenih scenarija upravljanja u stvarnom svetu.

Scenario 1: Višegodišnja obnova

Ako John Doe iznajmljuje stan 4B tri uzastopne godine, uključujući tri odvojena 12-mesečna ugovora sa rastućim cenama, sistem to savršeno rešava:

• Profil stanara: John Doe (postoji jednom).
• Zakupi:
• Zakup za 2024. (1000 USD mesečno) - Arhivirano
• Zakup za 2025. (1050 USD mesečno) - Arhivirano
• Zakup za 2026. (1100 USD mesečno) - Aktivan

Pošto je profil odvojen, Džonove kontakt informacije ostaju dosledne, ali njegova finansijska istorija je eksplicitno vezana za tačne istorijske ugovore.

Scenario 2: Pomeranje unutar zgrade

Ako Sarah Smith živi u maloj jedinici sa 1 spavaćom sobom, ali godinu dana kasnije nadogradi na veću jedinicu sa 3 spavaće sobe u istoj zgradi:

• Profil stanara: Sara Smit (postoji jednom).
• Zakupi:
• Zakup 1 vezuje Saru za jedinicu 1A (istekao).
• Zakup 2 vezuje Saru za jedinicu 3C (aktivan).

Ne morate ponovo da kucate Sarine kontakte za hitne slučajeve ili broj telefona. Jednostavno kreirate novi ugovor koji upućuje na njen postojeći profil na novi prostor.

Scenario 3: Iseljenje loše jabuke

Ako zakupac prekrši ugovor i bude iseljen, vi ručno Rano okončate zakup.

• Pravni ugovor se raskida i Jedinica postaje upražnjena. – Međutim, Profil stanara ostaje u vašoj bazi podataka (označen kao „Prošli stanar“).
• Ako ta osoba pokuša ponovo da iznajmi od vas tri godine kasnije, njen profil (i istorija deložacije) vam je i dalje vidljiv. Da ste upravo izbrisali objekat „Kombinacija zakupa zakupaca“, izgubili biste to kritično upozorenje.

Sada kada razumete razdvajanje, možete bezbedno Dodajte novi profil stanara.