Läsa aktiva hyresgäster och beläggningsgrad

Din instrumentpanel visar tydligt två personcentrerade mätvärden: antalet Totalt antal hyresgäster och antalet aktiva hyresgäster. I kombination med beläggningsgraden ger dessa mätvärden dig en folkräkning av hela din portfölj.

Totala hyresgäster kontra aktiva hyresgäster

• Totalt antal hyresgäster: Räknar varje enskild Tenant ProfileFörhandsgranskning ej tillgänglig som finns i din databas – både Active och PastFörhandsgranskning ej tillgänglig.
• Aktiva hyresgäster: Filter som totalt visar endast de personer som för närvarande har minst en Active LeaseFörhandsgranskning ej tillgänglig.

Om dina totala hyresgäster läser 45, men aktiva hyresgäster läser 18, betyder det att du har 27 tidigare hyresgäster arkiverade i ditt system. Det här är sunt – dessa uppgifter bevaras för historisk skatteprecisionFörhandsgranskning ej tillgänglig.

Förhållandet till beläggning

Din Beläggningsgrad procentsats härrör från dina fysiska enheter, inte antalet hyresgäster.

Det aktiva hyresgästens nummer ger dock en användbar krysskontroll. Om din beläggningsgrad säger 90 % (9 av 10 enheter fyllda), men antalet aktiva hyresgäster bara visar 8, är det möjligt att ett av dina hyresavtal länkar till en hyresgäst vars profil har en anomali som är värd att undersöka.

Praktisk användning

1. Personalbeslut

Om ditt antal aktiva hyresgäster överstiger 30 kan det vara dags att anlita en underhållssamordnare på deltid.

2. Marknadsföringsbudget

Om Active Tenants minskar medan Total Hyresgäster ökar betyder det att du upplever churn – hyresgäster lämnar snabbare än du ersätter dem. Dags att investera i lediga jobb.

3. Säsongsmönster

Spårning av aktiva hyresgäster räknar månad över månad avslöjar säsongsmönster. Hyresvärdar för universitetsbostäder kommer att märka tydliga toppar i augusti/september och fall i maj/juni.