Ändring av ett befintligt hyresavtal
Hur man redigerar villkoren för ett aktivt leasingavtal. Lär dig vilka fält du säkert kan uppdatera, från hyresbelopp till slutdatum, utan att förstöra historisk data.
Efter att ett hyresavtal har skapats kan du behöva ändra villkoren. Kanske gick du med på att sänka hyran i en månad i utbyte mot arbetskraft, eller så gjorde du ett enkelt stavfel på slutdatumet.
Landager låter dig redigera fälten i ett befintligt kontrakt direkt.
Hur man redigerar ett hyresavtal
- Navigera till listan Leasing.
- Klicka på hyresavtalet du behöver ändra för att öppna dess Detaljvy.
- I det övre högra hörnet av rubrikkortet klickar du på tre prickar (åtgärdsmenyn).
- Välj "Redigera".
- Det ursprungliga formuläret kommer att visas, förifyllt med aktuella data.
Vad du kan ändra
Du har full kontroll över kontraktsparametrarna. Du kan uppdatera:
- Hyresgäst / Fastighet / Enhetstilldelning (Åtgärda stavfel i installationen)
- Start- och slutdatum
- Hyresbelopp
- Säkerhetsinsättning (belopp och "betald" status)
- Regler för sena avgifter (belopp, typ, respitperiod)
Säkra redigeringar vs. farliga redigeringar
Eftersom Landager beräknar dina förväntade intäkter baserat på dessa leasingfält, kan en aggressiv redigering av dem skriva om din ekonomiska historia.
Säker redigering: Skrivfelskorrigeringen
Om du skapade ett leasingavtal igår och insåg att du av misstag skrev 1 200 $ för hyra istället för 1 000 $, redigera leasingavtalet omedelbart. Skrivfelet är åtgärdat innan några historiska betalningar har loggats mot den.
Säker redigering: Den oförändrade förnyelsen
Som beskrivs i vår Renewals Guide, är det helt säkert att förlänga Slutdatum med ytterligare 12 månader så länge som hyresbeloppet förblir exakt detsamma.
Farlig redigering: Hyran höjs på medellång sikt
Om Sarah har bott där i 8 månader och betalat 1 000 USD och du bestämmer dig för att höja hennes hyra till 1 100 USD idag helt enkelt genom att redigera hennes aktiva leasingformulär, förstör du din historiska bokföringsgiltighet.
Systemet kommer att uppdatera hennes hyresavtal till 1 100 $, men eftersom startdatumet fortfarande är 8 månader sedan, antar systemet matematiskt att hon var förment att betala 1 100 $ varje månad under de senaste 8 månaderna.
När du behöver höja hyran lagligt och permanent, redigera inte bara det aktiva hyresavtalet. Istället låt det nuvarande hyresavtalet löpa ut och bygg ett helt nytt hyresavtal för den nya tidsramen med den nya ekonomiska summan.
Spara dina ändringar
Efter att ha gjort försiktiga, nödvändiga justeringar klickar du bara på "Spara ändringar". Uppdateringarna tillämpas på instrumentpanelen omedelbart.
Är du redo att förenkla din uthyrningsverksamhet?
Gå med i tusentals oberoende hyresvärdar som har effektiviserat sin verksamhet med Landager.
Relaterad läsning
Avsluta ett hyresavtal i förtid (vräkningar och avtalsbrott)
Hur du manuellt avslutar ett aktivt hyresavtal före dess naturliga slutdatum, vilket aktiverar den automatiserade Dominoeffekten för att säkra din huvudbok.
Förnya ett hyresavtal (Aktivt och utgånget)
Lär dig hur du hanterar hyresförlängningar utan att förlora historisk data. Lär dig varför uppdatering av ett befintligt avtal är att föredra vid identiska förlängningar, och när du bör använda de nya schemalagda framtida datumen för hyreshöjningar.
Avkodning av hyreskontraktets detaljvy
En komplett guide för att läsa och förstå sidan med hyresavtal. Lär dig var du hittar ekonomiska villkor, uppladdade dokument, skickfoton och historiska betalningar.