Avsluta ett hyresavtal i förtid (vräkningar och brott)

Fastigheter är oförutsägbara. Ibland måste en hyresgäst bryta sitt hyreskontrakt sex månader i förtid på grund av en jobbflytt. Andra gånger tvingas du juridiskt vräka en icke-betalande hyresgäst.

När något av scenarierna inträffar måste du manuellt åsidosätta Landagers automationsmotor, som för närvarande förväntar sig att leasingavtalet förblir Active till dess ursprungligen definierade slutdatum.

Hur man säger upp ett aktivt hyresavtal

Du vill inte radera hyresavtalet (som förstör finansiell historia) och du vill inte bara manuellt vända enhetens status till Ledig (som bryter databaslogiken). Du vill juridiskt säga upp avtalet idag.

1. Navigera till listan Leasing.
2. Klicka på det aktiva hyresavtalet för att öppna dess Detaljvy.
3. I det övre högra hörnet klickar du på tre prickar (åtgärdsmenyn).
4. Välj "Redigera".
5. Ändra Slutdatum till dagens datum (eller den exakta dagen då de överlämnade egendomen).
6. Klicka på "Spara ändringar".

Systemkaskaden

Genom att ändra Slutdatumet till nutid eller dåtid utlöses systemets dagliga kalenderkontroll omedelbart.

Se instrumentbrädans kaskad utvecklas omedelbart:

1. Leasingstatus växlar från Aktiv till Upphört/upphört.
2. Din Revenue Dashboard förväntar sig inte längre månadshyra från den här personen.
3. Enhetsstatus växlar från "Occupied" till Vacant.
4. Tenant Status växlar från "Aktiv" till Tidigare (förutsatt att de inte har några andra hyresavtal).

Bästa metoder efter en vräkning

Om denna uppsägning var resultatet av en fientlig vräkning:

1. Följ stegen ovan för att avsluta hyresavtalet omedelbart.
2. Navigera till den nya Tidigare hyresgästens profil.
3. Öppna fliken Anteckningar.
4. Dokumentera de exakta vräkningsuppgifterna: "03/15/2026: Vräkts för utebliven betalning som sträcker sig över tre månader. Rättsbeslut #1234. Hyr inte ut igen."

Eftersom tidigare hyresgästposter bevaras för alltid, fungerar denna anteckning som en kritisk intern varning om den personen någonsin försöker ansöka om en av dina fastigheter igen efter flera år.