Ändra en enhets status manuellt

Medan Landager föredrar att automatiskt hantera enhetsbeläggning baserat på dina aktiva hyresavtal, behåller du alltid makten att manuellt åsidosätta en enhets status.

Detta krävs oftast när en enhet kräver betydande reparation eller renovering mellan hyresgäster.

Hur man ändrar status manuellt

1. Navigera till listan Properties och klicka på egenskapen där enheten finns.
2. På fliken Enheter letar du reda på den specifika enheten.
3. Klicka på de tre prickarna (åtgärdsmenyn) som är tilldelade den enhetsraden och välj "Redigera".
4. I formuläret Redigera enhet letar du upp rullgardinsmenyn Status.
5. Välj önskad status (Ledig, Upptagen eller Underhåll).
6. Klicka på "Spara ändringar".

När ska statusen "Underhåll" användas

Statusen "Underhåll" är ett manuellt verktyg som är speciellt utformat för omsättning av enheter och renoveringar.

När ett hyresavtal upphör, vänder Landager automatiskt enheten till "Ledig". Om du omedelbart listar den för uthyrning, lämna den tom. Men om den tidigare hyresgästen orsakade betydande skada som krävde veckors entreprenörsarbete:

1. Följ stegen ovan för att manuellt ändra enheten från ledig till Underhåll.
2. Detta hindrar dig (eller dina teammedlemmar) från att av misstag försöka skapa ett hyresavtal för ett utrymme som är fysiskt obeboeligt.
3. Det håller mätvärdena på instrumentpanelen korrekta – du vet exakt varför den enheten inte genererar intäkter.

När entreprenörerna är klara och enheten är klar för visning ändrar du tillbaka status manuellt till Ledig, eller låter helt enkelt systemet ändra det till Upptaget i det ögonblick du skapar ett nytt hyresavtal.

Faran för manuella åsidosättanden

[!VARNING] Fortsätt med försiktighet när du manuellt ändrar en enhet till "Ledig" om ett aktivt hyresavtal fortfarande är kopplat till den.

Om du manuellt anger en enhet som Ledig medan en hyresgästs hyresavtal fortfarande är aktivt bryter du det logiska förhållandet i systemet. Din beläggningsstatistik för instrumentpanelen blir felaktig eftersom systemet ser ett aktivt juridiskt kontrakt på ett utrymme som du hävdar är tomt.

Om en hyresgäst bryter sitt hyreskontrakt och flyttar ut tidigt, ändra inte bara enhetens status. Istället Avsluta hyresavtalet tidigt, och systemet kommer korrekt att ändra enhetens status till Ledig för dig.