Aktif Kiracı ve Doluluk Oranını Okuma
Kontrol panelinin aktif kiracı sayınızı ve genel doluluk oranınızı nasıl hesapladığını ve bu sayıların portföy sağlığı açısından ne anlama geldiğini öğrenin.
Kontrol panelinizde iki kişi odaklı ölçüm belirgin bir şekilde görüntülenir: Toplam Kiracı sayısı ve Aktif Kiracı sayısı. Birim doluluk oranıyla birleştirildiğinde bu ölçümler size tüm portföyünüzün nüfus sayımını verir.
Toplam Kiracılar ve Aktif Kiracılar Karşılaştırması
- Toplam Kiracı: Veritabanınızda bulunan her bir Kiracı Profilini sayar (hem Etkin hem de Geçmiş.
- Aktif Kiracılar: Yalnızca şu anda en az bir Aktif Kiralama sahibi olan kişileri gösterecek şekilde toplamı filtreler.
Toplam Kiracı sayınız 45, Aktif Kiracı Sayınız ise 18 ise sisteminizde arşivlenmiş 27 geçmiş kiracınız var demektir. Bu sağlıklıdır; bu kayıtlar tarihsel vergi doğruluğu açısından korunmaktadır.
Dolulukla İlişki
Doluluk Oranı yüzdeniz kiracı sayınızdan değil, fiziksel birimlerinizden elde edilir.
Ancak Aktif Kiracı numarası yararlı bir çapraz kontrol sağlar. Doluluk Oranınız %90 diyorsa (10 üniteden 9'u doldu) ancak Aktif Kiracı sayınız yalnızca 8 gösteriyorsa, kiralamalarınızdan birinin profilinde araştırmaya değer bir anormallik bulunan bir kiracıya bağlantı vermesi mümkündür.
Pratik Kullanımlar
1. Personel Alma Kararları
Aktif kiracı sayınız 30'u geçerse yarı zamanlı bir bakım koordinatörü tutmanın zamanı gelmiş olabilir.
2. Pazarlama Bütçesi
Toplam Kiracılar artarken Aktif Kiracılar düşüyorsa, bu durum bir kayıp yaşadığınız anlamına gelir; kiracılar, sizin onları değiştirdiğinizden daha hızlı ayrılıyor. Açık pozisyon listelerine yatırım yapma zamanı.
3. Mevsimsel Desenler
Aktif Kiracı sayımlarının aydan aya takip edilmesi mevsimsel kalıpları ortaya çıkarır. Üniversite konut sahipleri Ağustos/Eylül aylarında belirgin artışlar, Mayıs/Haziran aylarında ise düşüşler fark edeceklerdir.
Kiralama işinizi basitleştirmeye hazır mısınız?
Landager ile işlerini kolaylaştıran binlerce bağımsız ev sahibine katılın.
İlgili Okumalar
Kiracı Durumlarını Anlamak (Aktif ve Geçmiş)
Landager otomasyon motorunun, kiracıları mevcut bir kira sözleşmelerinin olup olmamasına göre nasıl Aktif veya Geçmiş olarak kategorize ettiğini ve bunları nasıl filtreleyeceğinizi öğrenin.
Doluluk ve Birim Metriklerinin Açıklaması
Kontrol panelinizdeki Doluluk kartını nasıl yorumlayabilirsiniz? Boş ve Dolu birim sayılarının küresel doluluk yüzdenizi nasıl etkilediğini öğrenin.
Ana Kontrol Paneline Genel Bakış
Landager kontrol paneline ilişkin kapsamlı bir kılavuz. Üst düzey analizlerinizi, doluluk ölçümlerinizi ve toplam portföy değerinizi tek bakışta nasıl okuyacağınızı öğrenin.