Kira Durumlarını Anlamak

Bir kira sözleşmesinin durumu, sisteme o kiracıdan bu ay gelir beklenip beklenmeyeceğini bildirir. Landager, her kirayı dört durumdan birine kategorize etmek için katı, kronolojik bir mantık kullanır.

Video Eğitimi: Zaman Çizelgesi Motoru

Bu durumların gerçek bir portföyde geçmiş, şimdiki ve gelecek tarihlere göre nasıl doğal bir akış izlediğini görmek için işe alım masterclass videomuzu izleyin:

https://youtu.be/wCwj1brGIvUÖnizleme mevcut değil

Dört Kira Durumu

1. Aktif (Yeşil Rozet)

Sözleşme şu anda yasal olarak bağlayıcıdır.

• Mantık: Başlangıç Tarihi bugün veya geçmişte ve Bitiş Tarihi ya gelecekte ya da boş (aylık yenilenen) durumdadır.
• Sistem Etkisi: Gösterge PaneliÖnizleme mevcut değil üzerinde beklenen geliri oluşturur. İlgili Kiracı profilini "Aktif" olarak işaretli tutar. İlgili Birimi "Dolu" olarak işaretli tutar.

2. Planlanmış (Mavi/Sarı Rozet)

Sözleşme gelecekteki bir anlaşmayı temsil eder. Kiracı henüz taşınmamıştır.

• Mantık: Başlangıç Tarihi kesinlikle gelecekteki bir tarihtir.
• Sistem Etkisi: Henüz gelir beklenmez. Kiracı profili mantığı (Aktif veya Geçmiş) bu dosyadan etkilenmez. Birim, taşınma tarihi gelene kadar "Boş" kalır.

3. Süresi Dolmuş (Gri Rozet)

Sözleşme, yenileme olmaksızın doğal olarak tanımlanmış bitiş tarihine ulaşmıştır.

• Mantık: Bitiş Tarihi geçmiştedir.
• Sistem Etkisi: Artık gelir beklenmez. Kiracı mantıksal olarak "Geçmiş" durumuna geçer (başka aktif kira sözleşmesi olmadığı varsayılarak) ve birim "Boş" durumuna döner.

4. Feshedilmiş (Kırmızı Rozet)

Sözleşme, doğal bitiş tarihinden önce manuel olarak sonlandırılmıştır.

• Mantık: Kira Sözleşmesini SonlandırÖnizleme mevcut değil iş akışını manuel olarak tetiklediniz (örneğin, tahliye veya karşılıklı anlaşma nedeniyle) ve bu durum "Domino Etkisi"ni başlattı.
• Sistem Etkisi: Süresi Dolmuş durumuyla benzerdir. Orijinal Bitiş Tarihi ne olursa olsun, gelir beklentileri derhal sona erer.

Otomatik Geçişler

Bu durumları kendiniz değiştirmek konusunda endişelenmenize nadiren gerek kalır. Landager arka planda günlük cron işleri çalıştırır.

John Doe'nun kira sözleşmesinin Başlangıç Tarihi 1 Eylül ve Bitiş Tarihi 31 Temmuz ise:

• Ağustos ayı boyunca kira sözleşmesi güvenli bir şekilde Planlanmış olarak kalır.
• 1 Eylül sabahı sistem otomatik olarak kirayı Aktif'e, birimi Dolu'ya çevirir.
• Gelecek yıl 1 Ağustos'ta, takvim Bitiş Tarihi'ni geçtiğinde, sistem otomatik olarak kirayı Süresi Dolmuş'a, birimi Boş'a ve John'u Geçmiş'e çevirir.

Durumlar Defteriniz İçin Neden Önemlidir?

Landager, aylık "Beklenen Gelir"inizi yalnızca Aktif kira sözleşmelerini tarayarak hesaplar.

Kira tarihlerinizin her zaman fiziksel gerçekliği yansıttığından emin olun.