Kira Durumlarını Anlamak
Landager otomasyon motorunun kiralamaları Etkin, Süresi Dolmuş veya Feshedilmiş olarak nasıl kategorize ettiğini ve bu durumların kontrol paneli gelirinizi nasıl etkilediğini öğrenin.
Kira sözleşmesinin durumu, sisteme o kiracıdan bu ay gelir beklenip beklenmeyeceğini belirtir. Landager, her kiralamayı üç durumdan birine sınıflandırmak için katı bir mantık kullanıyor.
Üç Kiralama Durumu
1. Aktif (Yeşil Rozet)
Sözleşme şu anda yasal olarak bağlayıcıdır.
- Mantık: "Başlangıç Tarihi" bugün veya geçmiştedir VE "Bitiş Tarihi" ya gelecektedir ya da boştur (aydan aya).
- Sistem Etkisi: [Kontrol Panelinizde](/kontrol panelinizde) beklenen geliri oluşturur. İlgili Kiracı profilinin "Etkin" olarak işaretlenmesini sağlar. İlgili Birimin "Meşgul" olarak işaretlenmesini sağlar.
2. Süresi Dolmuş (Gri Rozet)
Sözleşme doğal olarak yenilenmeden belirlenen bitiş tarihine ulaştı.
- Mantık: "Bitiş Tarihi" geçmişte.
- Sistem Etkisi: Artık gelir beklenmiyor. Kiracı mantıksal olarak "Geçmiş" durumuna geçer (başka aktif kiralamalarının olmadığı varsayılarak) ve birim "Boş" durumuna geri döner.
3. Feshedildi (Kırmızı Rozet)
Sözleşme, doğal sona erme tarihinden önce manuel olarak sonlandırıldı.
- Mantık: Kirayı Sonlandır iş akışını manuel olarak tetiklediniz (ör. tahliye veya üzerinde anlaşılan bir ara nedeniyle).
- Sistem Etkisi: Süresi Dolmuş'a benzer. Orijinal 'Bitiş Tarihi' ne olursa olsun, gelir beklentileri anında sona erer.
Otomatik Geçişler
Bu durumları kendiniz değiştirme konusunda nadiren endişelenmeniz gerekir. Sistem takvimi günlük olarak okur.
John Doe'nun kira kontratının Bitiş Tarihi 31 Temmuz ise:
- 31 Temmuz'da kiralama Etkin olarak görünüyor.
- 1 Ağustos'ta takvim değiştiğinde, sistem otomatik olarak kira kontratını Süresi Doldu'ya, üniteyi Boş'a ve John'u da Geçmiş'e çevirir.
Durumlar Defteriniz İçin Neden Önemlidir
Landager, yalnızca Aktif kiralamaları tarayarak aylık "Beklenen Gelirinizi" hesaplar.
Bir yıl önce taşınan bir kiracı için Bitiş Tarihi girmeyi unutursanız sistem, kira kontratının aydan aya ve yasal olarak Aktif olduğunu düşünür. Onlardan inatla her ay kira bekleyecek ve mali raporlamanızı tamamen çarpıtacaktır.
Kiralama tarihlerinizin her zaman fiziksel gerçekliği yansıttığından emin olun.
Ready to simplify your rental business?
Join thousands of independent landlords who have streamlined their business with Landager.
Related Reading
Kira Sözleşmesinin Erken Sonlandırılması (Tahliyeler ve Kesintiler)
Bir kiracının sözleşmeyi ihlal etmesi veya tahliye edilmesi durumunda, aktif bir kira sözleşmesinin doğal bitiş tarihinden önce manuel olarak nasıl sonlandırılacağı.
Kira Sözleşmesinin Yenilenmesi (Etkin ve Süresi Dolmuş)
Geçmiş verileri kaybetmeden kira yenilemeleri nasıl yapılır? Aynı yenilemeler için mevcut bir kira kontratını güncellemenin neden tercih edildiğini ve ne zaman tamamen yeni bir kira kontratı oluşturulacağını öğrenin.
Birim Doluluğu Otomatik Olarak Nasıl Güncellenir?
Landager otomasyon motorunun, Kiralamaların oluşturulmasına, başlatılmasına ve bitişine bağlı olarak birim durumlarını Boş ve Dolu arasında anında nasıl değiştirdiğini öğrenin.