Kira Sözleşmesinin Erken Sonlandırılması (Tahliyeler ve Kesintiler)

Gayrimenkul tahmin edilemez. Bazen bir kiracının iş değişikliği nedeniyle kira kontratını altı ay erken feshetmesi gerekebilir. Diğer zamanlarda, ödeme yapmayan bir kiracıyı yasal olarak tahliye etmek zorunda kalırsınız.

Her iki senaryo da gerçekleştiğinde, şu anda kiralamanın orijinal olarak tanımlanan Bitiş Tarihine kadar Etkin kalmasını bekleyen Landager otomasyon motorunu manuel olarak geçersiz kılmanız gerekir.

Aktif Kira Sözleşmesi Nasıl Sona Erdirilir

Kira sözleşmesini silmek istemezsiniz (bu finansal geçmişi yok eder) ve ünite durumunu manuel olarak Boş olarak çevirmek istemezsiniz (bu da veritabanı mantığını bozar). Bugün sözleşmeyi yasal olarak feshetmek istiyorsunuz.

1. Kiralamalar listesine gidin.
2. Ayrıntılı Görünümü açmak için etkin kiralamaya tıklayın.
3. Sağ üst köşedeki üç noktaya (Eylem Menüsü) tıklayın.
4. "Düzenle" seçeneğini seçin.
5. Bitiş Tarihi'ni bugünün tarihi (veya mülkü teslim ettikleri tam gün) olarak değiştirin.
6. "Değişiklikleri Kaydet" seçeneğini tıklayın.

Sistem Basamağı

Bitiş Tarihinin bugüne veya geçmişe değiştirilmesiyle sistemin günlük takvim kontrolü anında tetiklenir.

Kontrol paneli kademesinin anında açılmasını izleyin:

1. Kira Durumu Etkin durumdan Süresi Doldu/Sonlandırıldı'ya dönüşür.
2. Gelir Kontrol Paneliniz bu kişiden aylık kira beklemeyi bırakır.
3. Ünite Durumu, "Meşgul" durumundan Boş durumuna dönüşür.
4. Kiracı Durumu, "Etkin" durumundan Geçmiş durumuna geçer (başka bir kiralamalarının olmadığı varsayılarak).

Tahliye Sonrası En İyi Uygulamalar

Bu fesih düşmanca bir tahliyenin sonucuysa:

1. Kira sözleşmesini hemen sonlandırmak için yukarıdaki adımları izleyin.
2. Yeni Geçmiş Kiracının Profiline gidin.
3. Notlar sekmesini açın.
4. Tahliye ayrıntılarını tam olarak belgeleyin: "15.03.2026: Üç ayı kapsayan ödeme yapılmaması nedeniyle tahliye edildi. Mahkeme kararı #1234. Yeniden kiralamayın."

Geçmiş Kiracı kayıtları sonsuza kadar saklandığından, bu Not, söz konusu kişinin yıllar sonra mülklerinizden birine tekrar başvurmaya çalışması durumunda kritik bir dahili uyarı görevi görür.