Aylık Kiralamaların Arkasındaki Mantık
Kesin bitiş tarihi olmayan bir kira sözleşmesi nasıl yapılandırılır? Landager'in aydan aya sözleşmeleri nasıl yürüttüğünü ve bunların süresiz olarak aktif kalmasını nasıl sağladığını öğrenin.
Kiralamaların tümü katı 12 aylık veya 24 aylık koşullarla yürütülmemektedir. Birçok ev sahibi, güvenilir kiracılarını, ilk kira süreleri sona erdikten sonra esnek aydan aya düzenlemelere geçirir veya ilk günden itibaren teklif eder.
Landager aydan aya mantığı tamamen basit bir şekilde yönetir: Bitiş Tarihini atmanız yeterlidir.
Aydan Aya Kira Kiralama Nasıl Oluşturulur
Yeni bir Kira Oluştururken (veya mevcut olanı değiştirirken):
- Başlangıç Tarihi'ni normal şekilde doldurun.
- Bitiş Tarihi'ni tamamen boş bırakın.
- Kira kontratını kaydedin.
Sistem, takvimde hiçbir zaman bir "Bitiş Tarihi" tetikleyicisiyle karşılaşmadığından, kiralama durumu sürekli olarak Etkin olarak kalacaktır. Siz manuel olarak sonlandırıncaya kadar gösterge tablonuzda sürekli olarak beklenen aylık kirayı oluşturacaktır.
Süresi Dolmuş Bir Kira Sözleşmesini Aydan Aya Geçiş
Sarah 31 Aralık'ta sona erecek 12 aylık bir kira kontratı imzaladıysa ancak ikiniz de onun 1 Ocak'tan itibaren aydan aya süresiz olarak kalabileceğini sözlü olarak kabul ettiyseniz:
- Yepyeni bir kira kaydı oluşturmayın.
- Bunun yerine mevcut kira kontratını açın ve "Düzenle" seçeneğini seçin.
- Bitiş Tarihi alanından 31 Aralık tarihini silin ve alanı boş bırakın.
- Bu yeni düzenlemeyle kirası artıyorsa Kira Tutarı alanını güncelleyin.
- Kira kontratını kaydedin.
Sistem, sözleşmesini süresiz olarak çalışacak şekilde güncelleyecek ve mali defterini sorunsuz bir şekilde güncelleyecektir.
Bildirim Verilmesi (M2M Kirasının Sonlandırılması)
Siz veya kiracı nihayet tahliye için gerekli 30 günlük veya 60 günlük bildirimi sağladığında:
- Etkin aydan aya kiralamayı açın.
- "Düzenle"'yi tıklayın.
- Bitiş Tarihi alanında üzerinde anlaşılan çıkış gününü seçin.
- Kira kontratını kaydedin.
Sistemin artık bir son tarihi var. Bu belirli tarihte, otomasyon motoru sorunsuz bir şekilde kira kontratını Sona Ermiş durumuna geçirecek ve fiziksel birimi bir sonraki kiracı için serbest bırakacak.
Kiralama işinizi basitleştirmeye hazır mısınız?
Landager ile işlerini kolaylaştıran binlerce bağımsız ev sahibine katılın.
İlgili Okumalar
Yeni Kira Sözleşmesi Oluşturma / Geçmiş Verileri Sisteme Aktarma
Bir kira sözleşmesi oluşturarak kiracıyı bir birime nasıl bağlayacağınızı öğrenin. Kira tutarlarını yapılandırmayı, geçmişe dönük kira sözleşmelerini girmeyi ve çakışan zaman çizelgelerini güvenli bir şekilde yönetmeyi keşfedin.
Kira Sözleşmesi Yenileme (Aktif ve Süresi Dolan)
Geçmiş verileri kaybetmeden kira yenileme işlemlerinin nasıl yönetileceğini öğrenin. Aynı şartlardaki yenilemeler için mevcut sözleşmeyi güncellemenin neden tercih edildiğini ve kira artışları için yeni Planlanmış (Scheduled) gelecek tarihli sözleşmelerin ne zaman kullanılacağını keşfedin.
Kira Durumlarını Anlamak
Landager otomasyon motorunun kira sözleşmelerini Aktif, Planlanmış, Süresi Dolmuş veya Feshedilmiş olarak nasıl kategorize ettiğini ve bu durumların gösterge paneli gelirlerinizi kronolojik olarak nasıl etkilediğini öğrenin.