Kira Sözleşmesi Yenileme (Aktif ve Süresi Dolan)

Harika bir kiracınızın sözleşme süresi dolduğunda, onları bir yıl daha tutmak istersiniz. Landager, sözleşme şartlarının değişip değişmediğine bağlı olarak bu yenileme işlemini sistemde yönetmeniz için size iki farklı yol sunar.

Yöntem 1: Kesintisiz Uzatma (Önerilen)

Şu durumlarda kullanın: Kiracı başka bir dönem için yenileme yapıyorsa ve temel şartlar (kira bedeli dahil) tamamen aynı kalıyorsa.

Veritabanınızı birbirinin aynısı iki kira kaydıyla doldurmak yerine, mevcut olanı basitçe güncelleyin:

1. Kira SözleşmeleriÖnizleme mevcut değil listesine gidin ve süresi dolmak üzere olan mevcut sözleşmeyi açın.
2. "Düzenle" butonuna tıklayın.
3. Bitiş Tarihini 12 ay daha ileriye taşıyın (veya aylık sözleşmelerÖnizleme mevcut değil için boş bırakın).
4. Yeni imzalanan PDF yenileme ekini sözleşmenin Belgeler bölümüne yükleyin.
5. "Değişiklikleri Kaydet" butonuna tıklayın.

Bitiş Tarihini uzatarak, sistemin Kira DurumunuÖnizleme mevcut değil Süresi Dolan (Expired) olarak değiştirmesini engellemiş olursunuz. Sözleşme kesintisiz bir şekilde Aktif kalır ve panelinizdeki finansal metriklerinizde hiçbir kesinti yaşanmaz.

Yöntem 2: Yeni Planlanmış Sözleşme (Kira Artışları İçin Gerekli)

Şu durumlarda kullanın: Kiracı yenileme yapıyorsa ancak kiranıza zam yapıyorsanız, sözleşmedeki kişileri değiştiriyorsanız (örneğin bir ev arkadaşı ekliyorsanız) veya şartları temelden değiştiriyorsanız.

Landager, geçmiş ve gelecekteki beklenen gelirinizi hesaplamak için yasal Kira Bedeli alanını kullandığından, bu yıl değiştiyse geçen yılın kira miktarının üzerine yazmamalısınız. Eğer Sarah geçen yıl boyunca 1.000$ ödediyse ancak siz yenileme için aktif sözleşmesini 1.100$ olarak düzenlerseniz, geçmiş kayıtlarını zorla değiştirmiş olursunuz.

Kira artışlı yenileme için doğru iş akışı:

1. Kira Sözleşmeleri sayfasına gidin ve "Yeni Sözleşme" butonuna tıklayın.
2. Sarah için mevcut Biriminde yepyeni bir sözleşme oluşturun.
3. Yeni Başlangıç Tarihini, mevcut sözleşmesinin önümüzdeki ay doğal olarak sona erdiği günün ertesi günü olacak şekilde ayarlayın.
4. Yeni Kira Bedelini 1.100$ olarak belirleyin.
5. Yeni sözleşmeyi kaydedin.

Sarah'nın 1.000$'lık aktif sözleşmesi kesintisiz devam eder. Yeni 1.100$'lık sözleşmesi takvime pasif bir "Planlanmış" (Scheduled) durumunda düşer.

Geçiş tarihinin sabahı geldiğinde, Landager'in motoru otomatik olarak eski sözleşmeyi "Süresi Dolan" (Expired) durumuna getirir ve yapısal olarak Planlanmış sözleşmeyi "Aktif" durumuna yükseltir. Artık mükemmel bir geçmiş kağıt izine sahipsiniz!