Kira Sözleşmesinin Yenilenmesi (Etkin ve Süresi Dolmuş)

Büyük bir kiracı sözleşmesinin sonuna geldiğinde, onu bir yıl daha imzalamak istersiniz. Landager, sözleşme şartlarının değişip değişmediğine bağlı olarak, sistemde bu yenilemeyi halletmeniz için size iki farklı yol sunar.

Yöntem 1: Kesintisiz Uzantı (Önerilen)

Bunu şu durumlarda kullanın: Kiracı başka bir dönem için sözleşmeyi yeniliyor ve ana koşullar (kira tutarı dahil) tamamen aynı kalıyor.

Veritabanınızı neredeyse aynı iki kira kaydıyla doldurmak yerine, mevcut olanın izini sürmeniz yeterlidir:

1. Kiralamalar listesine gidin ve süresi dolan mevcut kira sözleşmelerini açın.
2. "Düzenle"'yi tıklayın.
3. Bitiş Tarihini 12 ay daha uzatın (veya aydan aya sözleşme için boş bırakın).
4. Yeni imzalanan PDF yenileme ekini kira sözleşmesinin Belgeler bölümüne yükleyin.
5. "Değişiklikleri Kaydet"'i tıklayın.

Bitiş Tarihi uzatıldığında sistem hiçbir zaman Kira Durumu Süresi Dolmuş durumuna çevirmez. Kiralama sorunsuz bir şekilde Aktif kalır ve kontrol panelinizin mali ölçümlerinde herhangi bir kesinti görülmez.

Yöntem 2: Yeni Sözleşme (Kira Artışları İçin Gerekli)

Bunu şu durumlarda kullanın: Kiracı sözleşmeyi yeniliyor ancak siz onun kirasını artırıyorsanız, kira sözleşmesinde kimin yer aldığını değiştiriyorsanız (ör. oda arkadaşı ekliyorsanız) veya şartları temelden değiştiriyorsanız.

Landager, geçmiş ve gelecekteki beklenen gelirinizi hesaplamak için yasal Kira Kira alanını kullandığından, bu yıl değiştiyse geçen yılın kira tutarının üzerine yazmamalısınız.

Eğer Sarah geçen yılın tamamında 1.000 dolar ödediyse ama siz onun aktif kira kontratını yenileme için 1.100 dolar olarak düzenlerseniz, onun geçmiş defterini zorla yeniden yazarsınız. Sistem aniden geçen yıl 1.100 dolar ödemesi gerektiğini düşünecek ve doğru vergi verilerinizi yok edecektir.

Kira artışının yenilenmesi için doğru iş akışı:

1. Sarah'nın mevcut "1.000 ABD Doları" tutarındaki kira kontratının doğal olarak Bitiş Tarihine ulaşmasına izin verin, böylece Süresi Doldu'ya geçsin. Bu, mali geçmişini kalıcı olarak 1.000 $ olarak mühürledi.
2. Kiralamalar sayfasına gidin ve "Yeni Kira"'ya tıklayın.
3. Aynı Birimde Sarah için yepyeni bir sözleşme oluşturun.
4. Yeni Başlangıç ​​Tarihini eski kira süresinin sona ermesinden sonraki gün başlayacak şekilde ayarlayın.
5. Yeni Kira Tutarını "1.100$" olarak ayarlayın.
6. Yeni kira kontratını kaydedin.

Sarah'nın artık Kiracı Profiline ilişkin mükemmel bir geçmiş belge kaydı var: Geçen yıl 1.000 ABD Doları borcu olduğunu kanıtlayan Süresi dolmuş bir kira kontratı ve bu yıl 1.100 ABD Doları borcu olduğunu kanıtlayan yeni bir Aktif kira kontratı.