查看特定财产的所有租赁

虽然从技术上讲，您可以通过打开单个房产详细信息视图来查看单元的活动状态，但分析整个多单元建筑财务状况的最有效方法是直接查看其租赁。

如何生成“Rent Roll”视图

如果您正在管理“Sunset Towers”（一栋包含 10 个单元的建筑），并且需要准确了解谁居住在那里、他们支付了哪些费用以及租约何时到期，您可以使用主租约列表，只需点击三下即可生成本地化的租金清单：

1. 导航至全局 Leases 页面。
2. 使用表顶部的状态过滤器，选择**“活动”**以隐藏所有历史、过期合同。
3. 单击“搜索”栏，然后准确输入建筑物的名称（例如“Sunset Towers”）。

该表格将立即进行筛选，以“仅”显示该特定房地产当前活跃的创收合同。

分析过滤后的数据

通过这种有针对性的视图，您可以快速进行高级投资组合分析：

1. 确定租金差异

通过对 租金金额 列进行降序排序，您可以立即看到定价的差异。 如果 1A 单元的租金为 1,200 美元，但相同的 1B 单元的租金为 900 美元，您会立即发现一项表现不佳的资产，需要在租约到期时进行积极的市场调整。

2. 为营业额激增做好准备

通过对 结束日期 列进行升序排序，该表会显示您即将到来的空缺时间表。 如果您发现 Sunset Towers 的三个有效租约均在明年 8 月的同一周到期，您可以在 6 月份主动与这些租户联系以协商续约，并错开新的结束日期，从而防止您的现金流受到巨大打击。

为什么不直接查看“单位”选项卡？

房产详细信息视图上的单位选项卡 专为物理分析而设计（例如，“今天有多少扇门是空的？”）。

目标租赁列表视图专为合同和财务分析而设计（例如，“这些特定法律义务何时终止，该建筑当前有效合同的确切现金价值是多少？”）。

两者都是有效物业管理的关键工具。