续租租约（有效和过期）

当一位优秀的租户合同到期时，您希望与他们再续约一年。 Landager 为您提供了两种不同的方式来处理系统中的续订，具体取决于合同条款是否发生变化。

方法一：无缝扩展（推荐）

在以下情况下使用此选项： 租户续约另一个期限，并且主要条款（包括租金金额）保持完全相同。

不要用两条几乎相同的租赁记录来扰乱数据库，只需跟踪现有的记录即可：

1. 导航至 Leases 列表并打开当前即将到期的租约。
2. 单击**“编辑”**。
3. 将 结束日期 再延长 12 个月（或者对于 逐月协议 将其留空）。
4. 将新签署的 PDF 续订附录上传到租约的 文件 部分。
5. 单击**“保存更改”**。

通过延长结束日期，系统永远不会将租赁状态 翻转为“已过期”。 租赁保持无缝活跃，并且您的仪表板财务指标不会出现中断。

方法2：新合同（加租所需）

在以下情况下使用此选项： 租户正在续租，但您要提高租金、更改租约对象（例如，添加室友）或从根本上更改条款。

由于 Landager 使用合法的租赁租金字段来计算您的历史和未来预期收入，因此如果今年的租金金额发生了变化，您不得覆盖去年的租金金额。

如果莎拉去年全年支付了 1,000 美元，但您将她的有效租约编辑为 1,100 美元以进行续约，那么您将强制重写她的历史账本。 系统会突然认为她去年应该支付 1,100 美元，从而破坏了您准确的税务数据。

加租续租的正确工作流程：

1. 让 Sarah 当前的“1,000 美元”租约自然达到其结束日期，从而转为过期。 这使得她的财务记录永久保持在 1,000 美元。
2. 进入租赁页面并点击**“新租赁”**。
3. 在同一 Unit 中为 Sarah 创建一份全新的合同。
4. 将新的开始日期设置为旧租约到期后的第二天。
5. 将新的 租金金额 设置为“$1,100”。
6. 保存新租约。

现在，莎拉的租户档案 上有一份完美的历史记录：一份过期租约证明她去年欠了 1,000 美元，一份新的有效租约证明她今年欠了 1,100 美元。