续签租约（生效中与已过期）

当优秀的租户合同到期时，您希望与他们续签一年。Landager 为您提供了两种不同的方式来处理系统中的续签，具体取决于合同条款是否发生变化。

方法 1：无缝延期（推荐）

适用场景： 租户续签下一个租期，且主要条款（包括租金金额）保持完全不变。

与其在数据库中堆积两条几乎相同的租约记录，不如直接在现有记录上进行修改：

1. 导航至 租约预览不可用 列表并打开他们当前即将到期的租约。
2. 点击 “编辑” (Edit)。
3. 将 结束日期 (End Date) 向后延长 12 个月（或者留空以设置为 月租协议预览不可用）。
4. 将新签署的 PDF 续签补充协议上传到租约的 文档 (Documents) 部分。
5. 点击 “保存更改” (Save Changes)。

通过延长结束日期，系统不会将 租约状态预览不可用 更改为“已过期”。租约将保持“生效中”状态，且您的仪表板财务指标不会出现中断。

方法 2：新建计划内合同（租金上涨时必需）

适用场景： 租户续签，但您要提高租金、更改租约人员（例如增加室友）或从根本上改变条款。

由于 Landager 使用法律上的“租约租金”字段来计算您的历史和未来预期收入，如果今年的租金发生了变化，您绝对不能覆盖去年的租金金额。如果 Sarah 去年全年支付了 $1,000，但您将她当前的租约修改为 $1,100 进行续签，您将强制重写她的历史账目。

租金上涨续签的正确工作流程：

1. 前往“租约”页面并点击 “新建租约” (New Lease)。
2. 为 Sarah 在她当前的 单元 (Unit) 创建一份全新的合同。
3. 将新的 开始日期 (Start Date) 设置为她当前租约下个月自然到期的 次日。
4. 将新的 租金金额 (Rent Amount) 设置为 $1,100。
5. 保存新租约。

Sarah 当前 $1,000 的租约将继续无缝运行。她新的 $1,100 租约将以休眠的 “计划中” (Scheduled) 状态出现在日历中。

当交接日当天的早晨到来时，Landager 的引擎会自动将旧租约转为“已过期”，并将“计划中”的租约结构性地提升为“生效中”。这样您就拥有了完美的历史记录追踪！