自动租金收取

Landager 的支付系统旨在最大限度地减少手动数据输入，并自动追踪您的现金流。通过将您的租赁条款与每日后台检查相结合，Landager 可以为您完成所有计算。

自动开票的工作原理

当您创建一份有效租约时，Landager 将接管开票工作。该系统依赖于租约中的两个主要设置：

1. 租金金额： 每月应付的固定金额。
2. 租金到期日： 每月预期的租金支付日期。

每个月，Landager 都会在每位活跃租户的精确到期日自动生成一份清晰、专业的租金发票。

月末到期日怎么办？ 如果租约规定租金在 31 日到期，Landager 会针对较短的月份自动进行调整。例如，在二月份，发票会自动对齐到 28 日（闰年为 29 日）。

全自动滞纳金处理

追缴逾期租金不应成为您的负担。Landager 会根据您在租赁协议中定义的精确宽限期和费用结构来处理滞纳金和提醒。

• 每日监控： 系统每天都会根据日历检查未付发票。
• 自动逾期状态： 一旦租户超过宽限期，系统会立即将其付款状态设置为 Late（逾期）。
• 自动计算： Landager 会将（租约中定义的）固定金额或百分比滞纳金添加到其总余额中。
• 礼貌提醒： 系统会以当地货币向租户发送自动电子邮件提醒，礼貌地告知其更新后的应付余额。

智能部分付款

如果租户只支付了部分租金，您无需创建复杂的会计条目。只需在系统中更新其实际的 Paid Amount（已付金额）即可。

如果 Paid Amount 小于 Total Amount Due（应付总额），Landager 的引擎会自动将该付款标记为 Partial（部分支付）状态。它会在数学上保留差额以供后续收取，并安全地记录欠款。当租户支付剩余款项时，将 Paid Amount 更新为等于 Total Amount Due，系统会立即将状态标签转换为 Paid（已支付）。

税务报告自动化

凭借自动化的状态管理和精确的追踪，您的报告工作将变得轻松自如。

当税务季节到来时，您的 Schedule E Report 和 Income & Expense 报告将自动梳理数据。Landager 会自动将您的纯租金收入与收取的滞纳金和维护费区分开来，提供无需手动挖掘、会计师可直接使用的精准数据。