设置付款的到期日和实付日期

Landager 中的每笔付款都会记录两个不同的时间戳，以建立完整的责任追踪记录。

到期日 (Due Date)

到期日代表合同中约定的预期租金支付日期。

• 这通常是您全局配置的 租金到期日预览不可用（例如，每月 1 日）。
• 无论租户实际何时支付，您都应设置此字段以反映合同预期。

示例：如果租金在每月 1 日到期，而您正在记录 3 月份的租金，则到期日应为 2026 年 3 月 1 日。

实付日期 (Paid Date)

实付日期代表您实际收到款项的日期。

• 如果租户按时支付：实付日期可能也是 3 月 1 日。
• 如果租户逾期支付：实付日期可能是 3 月 8 日。
• 如果租户提前支付：实付日期可能是 2 月 28 日。

为什么要同时追踪这两个日期？

1. 逾期付款记录

查看单笔付款记录时，如果到期日是 3 月 1 日，而实付日期是 3 月 8 日，那么您就拥有了该笔付款逾期 7 天的无可辩驳的证据。如果您需要证明收取 滞纳金预览不可用 的合理性，或在驱逐听证会上进行申辩，这些证据至关重要。

2. 收款效率分析

随着时间的推移，所有租户的到期日与实付日期之间的差距，反映了您投资组合的付款可靠性。如果大多数租户在到期日后的 1-2 天内付款，说明您的投资组合状况良好。如果平均差距为 7-10 天，您可能需要实施更严格的滞纳金政策。

3. 现金流准确性

您的银行余额反映的是资金实际到账的时间，而非预期时间。通过准确记录实付日期，Landager 的财务报告将与您的实际银行对账单保持一致，而不仅仅是基于理论上的预期。

最佳实践

切勿为了“让记录看起来整洁”而将实付日期倒填为到期日。诚实地追踪日期是使用数字化系统的核心意义所在。如果租户在 3 月 8 日交给您一张支票，那么实付日期就是 3 月 8 日，这一点不容置疑。