ماذا يحدث بعد إضافة عقارك الأول؟

تهانينا! لقد أضفت عقارك الأول بنجاح في صفحة العقاراتالمعاينة غير متاحة. لكن العقار في Landager هو مجرد هيكل — موقع مادي به مساحات فارغة تنتظر أن تُملأ.

لجعل لوحة التحكم الخاصة بك تعمل بكامل طاقتها، تحتاج إلى اتخاذ ثلاث خطوات رئيسية لتحديد ما بداخل هذا العقار.

الخطوة 1: تحديد الوحدات

كما هو موضح في دليل المصطلحاتالمعاينة غير متاحة، يتم تتبع الإيجار على مستوى الوحدة، وليس على مستوى العقار.

1. انقر على العقار الذي أنشأته للتو لفتح عرض التفاصيل الخاص به.
2. انقر على إضافة وحدة لكل مساحة قابلة للتأجير.
3. لكل وحدة، أدخل:
   • رقم/معرّف الوحدة (على سبيل المثال، "101"، "جناح أ"، "قبو")
   • التصميم: غرف النوم، الحمامات، المساحة بالمتر المربع
   • مبلغ الإيجار والعملة
   • الحالة: شاغرة، مشغولة، أو صيانة
   • ملاحظات اختيارية

نصيحة احترافية: أدخل مبلغ الإيجار لكل وحدة الآن. سيوفر ذلك الوقت لاحقًا عند إنشاء عقود الإيجار.

الخطوة 2: إضافة المستأجرين

بعد تحديد وحداتك، انتقل إلى صفحة المستأجرينالمعاينة غير متاحة.

1. انقر على إضافة مستأجر.
2. أدخل التفاصيل الشخصية للمستأجر:
   • الاسم الكامل
   • البريد الإلكتروني والهاتف
   • الوحدة المخصصة
3. أضف جهات اتصال للطوارئ — يمكنك إضافة عدد غير محدود من جهات الاتصال لكل مستأجر، كل منها يتضمن الاسم، الهاتف، والبريد الإلكتروني.
4. اختياري: بعد إنشاء المستأجر، يمكنك النقر على طلب فحص لإرسال نموذج تحقق آمن إليه لجمع المستندات ومعلومات الخلفية.

الخطوة 3: إنشاء عقد إيجار

عقد الإيجار هو السجل الأكثر أهمية — فهو يربط المستأجر بالوحدة ويحدد الشروط المالية.

1. انتقل إلى صفحة عقود الإيجارالمعاينة غير متاحة.
2. انقر على إضافة عقد إيجار.
3. حدد الوحدة والمستأجر.
4. حدد الشروط:
   • تاريخ البدء وتاريخ الانتهاء
   • مبلغ الإيجار والوديعة التأمينية
   • رسوم التأخير: مبلغ ثابت أو نسبة مئوية
   • نوع عقد الإيجار: محدد المدة أو شهري
   • يوم استحقاق الإيجار: من الأول إلى الثامن والعشرين
5. حمّل مستند عقد الإيجار (اتفاقية موقعة بصيغة PDF، صورة، إلخ).
6. حمّل صور حالة الوحدة (JPEG، PNG، WebP، HEIC — بحد أقصى 30 ميجابايت إجمالاً) لتوثيق حالة الوحدة الأولية. تحميك هذه الصور من نزاعات الوديعة التأمينية عند المغادرة.

تحقق من لوحة التحكم الخاصة بك

مع وجود عقار، ووحدات، ومستأجر، وعقد إيجار نشط، تصبح لوحة التحكمالمعاينة غير متاحة الخاصة بك نابضة بالحياة:

• تحديث إجمالي العقارات والوحدات المستخدمة
• تعكس المستأجرين النشطين ومعدل الإشغال عقد الإيجار الجديد الخاص بك
• شريط تقدم الإيجار المحصّل يظهر الإيرادات المتوقعة
• يسجل موجز النشاط الأخير كل ما قمت به للتو

ماذا بعد ذلك؟

تم إعداد عقارك بالكامل. من هنا يمكنك:

• تسجيل مدفوعات الإيجارالمعاينة غير متاحة فور ورودها ومشاركة الإيصالات مع المستأجرين
• تتبع المصروفاتالمعاينة غير متاحة وتحميل الفواتير للمحاسبة
• إنشاء طلبات صيانةالمعاينة غير متاحة عند الحاجة إلى إصلاحات
• إضافة موردينالمعاينة غير متاحة إلى دليلك لإدارة المقاولين

للعقارات المتعددة، استخدم طريقة الطبقاتالمعاينة غير متاحة لبناء محفظتك بالكامل بكفاءة.