علامات فوترة المستأجر: المسؤول عن المستأجر ويتم إرسال الفاتورة إليه

ليس كل إصلاح هو مسؤولية المالك. عندما يتسبب المستأجر في حدوث ضرر من خلال الإهمال (على سبيل المثال، رمي الحفاضات في المرحاض)، يجب إعادة تكلفة الإصلاح إليه بشكل قانوني. يوفر Landager مربعي اختيار لتتبع عملية الفوترة هذه.

##العلمان

1. فرض الرسوم على المستأجر ☐

متى يتم التحقق: يجب أن تكون اللحظة التي تحدد فيها تكلفة الإصلاح هي المسؤولية المالية للمستأجر. مثال: يقوم سباك بإزالة لعبة من أنبوب الصرف. طفل المستأجر طرده. يمكنك تحديد "تحصيل الرسوم إلى المستأجر" لأن هذا يعد إهمالًا، وليس تآكلًا عاديًا.

2. تتم الفاتورة ☐

متى يجب التحقق: بعد تحصيل تكلفة الإصلاح من المستأجر بنجاح (أو إضافتها إلى دفعة الإيجار التالية). مثال: لقد أبلغت المستأجر بأنه مدين بمبلغ 175 دولارًا للسباك. وافقوا. لقد قمت بإضافة [رسوم صيانة بقيمة 175 دولارًا أمريكيًا](/docs/rent- Payments/adding-itemized-charges) إلى إدخال دفع الإيجار التالي. بمجرد تحصيل هذه الدفعة، يمكنك العودة إلى طلب الصيانة والتحقق من "تم إرسال الفاتورة".

سير عمل الفواتير

1. يحدث الإصلاح. تقوم بتسجيل طلب الصيانة بالتكلفة الفعلية.
2. عليك تحديد المستأجر الذي تسبب في الضرر. قمت بتحديد "تحصيل الرسوم إلى المستأجر".
3. تقوم بإبلاغ المستأجر بالرسوم (شفهيًا، عبر البريد الإلكتروني، أو كتابيًا).
4. عند تسجيل [دفعة الإيجار] التالية (/docs/rent- Payments/logging-a-manual- Payment)، فإنك تضيف تكلفة الإصلاح كبند رسوم الصيانة.
5. يدفع المستأجر كامل المبلغ (الإيجار + رسوم الإصلاح).
6. يمكنك العودة إلى طلب الصيانة والتحقق من "تم إصدار الفاتورة" لإغلاق حلقة الفوترة.

لماذا يوجد علمان منفصلان؟

تخلق العلمان فجوة متعمدة تعمل بمثابة تذكير مدمج "للمهام الواجبة".

إذا أظهر الطلب "الرسوم المفروضة على المستأجر = ✅" ولكن "تم إصدار فاتورة بها = ☐"، فهذا يعني أنك حددت الرسوم ولكنك لم تحصلها بعد. يمكنك تصفية قائمة الصيانة الخاصة بك لهذه المجموعة الدقيقة لإنشاء قائمة مجمعة لرسوم المستأجر المستحقة.