توثيق مخططات الوحدات (الأسرّة، الحمامات، الأقدام المربعة)

عند إضافة وحدة إلى عقار، تظهر لك حقول التخطيط: غرف النوم، والحمامات، والمساحة المربعة.

على الرغم من أن هذه الحقول اختيارية من الناحية الفنية، إلا أن تركها فارغة يمثل فرصة ضائعة للغاية لتبسيط عملياتك المستقبلية.

1. تسويق ومشاركة أسرع

عندما ينتقل المستأجر، تنقلب حالة وحدتك إلى شاغرة. إذا كنت تخطط لاستخدام ميزة Listing Syndication القادمة من Landager لدفع الوظيفة الشاغرة إلى مواقع التأجير (مثل Zillow أو Apartments.com)، فإن هذه المنصات تتطلب بيانات تخطيط دقيقة.

إذا تخطيت دخول غرف النوم واللقطات المربعة أثناء إعداد حسابك الأولي، فسوف تضطر إلى البحث عن مخططات الطوابق القديمة وكتابة تلك البيانات يدويًا في كل مرة يتم فيها تشغيل الوحدة.

أدخل التخطيط مرة واحدة اليوم، وسيتطلب التسويق في العام المقبل ثلاث نقرات.

2. مقاييس المقارنة الدقيقة

مع نمو محفظتك الاستثمارية، يصبح فهم السعر لكل قدم مربع مقياسًا حاسمًا لتقييم الأداء.

إذا كنت تمتلك ثلاث وحدات مكونة من غرفتي نوم في مباني مختلفة، ولكن تدر إحداها أقل من 100 دولار شهريًا، فأنت بحاجة إلى السياق. إذا كانت الوحدة ذات الأداء الضعيف أصغر بـ 300 قدم مربع، فإن الإيجار الأقل له ما يبرره. بدون تخزين بيانات اللقطات المربعة محليًا في Landager، فأنت مجبر على إجراء هذه المقارنات بشكل أعمى.

3. تسعير الصيانة

عند إنشاء طلب صيانة لوحدة معينة تتضمن استبدال الأرضيات أو طلاءها، غالبًا ما يحتاج الموردون إلى اللقطات المربعة لتقديم تقدير دقيق.

إذا كانت المساحة المربعة موثقة بالفعل في عرض تفاصيل الوحدة، فيمكنك سحب هذا الرقم على الفور وتقديمه إلى المقاول من خلال دليل الموردين دون الحاجة إلى القيادة إلى العقار باستخدام شريط قياس.

أفضل الممارسات لإدخال البيانات

• الحمامات: استخدم الكسور العشرية لنصف الحمامات. يجب إدخال المنزل الذي يحتوي على حمامين كاملين ونصف حمام واحد بـ "2.5".
• غرف النوم: لا تحسب إلا الغرف المؤهلة قانونًا كغرف نوم في نطاق سلطتك القضائية (تتطلب عادةً خزانة ونافذة للخروج). لا تحسب غرف المعيشة أو الطوابق السفلية غير المكتملة.
• المساحة المربعة: استخدم المقياس المقبول عالميًا لمنطقتك (القدم المربع في الولايات المتحدة/كندا، والمتر المربع في أماكن أخرى).

إذا تخطيت هذه البيانات أثناء الإعداد الأولي، فيمكنك دائمًا الرجوع وتحديثها عن طريق تحرير تفاصيل الوحدة.