إضافة وحدات إلى العقار

بعد إنشاء "قشرة" الملكية، يجب عليك تحديد المساحات المادية القابلة للتأجير بداخلها. يتم جمع الإيجار على الوحدات، لذا فإن هذه الخطوة مطلوبة قبل أن تتمكن من إنشاء أي عقود إيجار.

كيفية إضافة وحدة

1. انتقل إلى قائمة خصائص وانقر على الخاصية المحددة.
2. ستصل إلى علامة التبويب الوحدات في عرض تفاصيل العقار.
3. انقر فوق الزر "إضافة وحدة".

متطلبات النموذج

ستحتاج إلى تقديم تفاصيل حول المساحة الفعلية:

• رقم الوحدة / المعرّف: كيفية معرفة المساحة بشكل فريد (على سبيل المثال، "شقة 4 ب"، أو "جناح 100"، أو "الطابق السفلي"، أو ببساطة "المنزل الرئيسي").
• غرف النوم: عدد غرف النوم (على سبيل المثال، 2).
• الحمامات: عدد الحمامات الكاملة والنصفية (مثال: 1.5).
• المساحة المربعة: الحجم التقريبي بالقدم المربع أو الأمتار.

خط الأساس المالي

• مبلغ الإيجار: أدخل إيجار السوق المتوقع لهذه المساحة المحددة. نصيحة احترافية: إدخال هذا الآن يوفر عليك البحث عنه لاحقًا عند إنشاء عقد إيجار.
• العملة: حدد العملة لمبلغ الإيجار هذا.

الحالة والتتبع

• الحالة: ضبط الحالة المادية الحالية للوحدة. الخيارات هي:
• شاغرة: جاهزة للإيجار.
• مشغولة: يسكنها المستأجر حاليًا.
• الصيانة: قيد الإصلاحات وغير متاحة حاليًا للإيجار.
• ملاحظات: أي تفاصيل خاصة حول الوحدة المحددة (على سبيل المثال، "تم تجديد المطبخ مؤخرًا"، "يحتاج إلى سجادة جديدة قبل المستأجر التالي").

كرر للمقياس

إذا كنت تدير مبنى سكنيًا مكونًا من 10 وحدات، كرر هذه العملية حتى يكون لديك 10 سجلات مميزة للوحدات موجودة بأمان داخل العقار.

هذا يكمل الهيكل المادي للعقارات الخاصة بك. خطوتك التالية هي تقديم طبقة "الأشخاص" من خلال الانتقال إلى صفحة Tenants وإنشاء ملفات تعريف المستأجر.

[!نصيحة] منازل لأسرة واحدة: تذكر، حتى لو كان العقار منزلًا مستقلاً، فلا تزال بحاجة إلى إكمال هذه الخطوة وإنشاء وحدة واحدة بالضبط (تسمى عادةً "المنزل" أو عنوان الشارع مرة أخرى) بداخله قبل أن تتمكن من تحصيل الإيجار.