إضافة وحدات إلى عقار

بعد إنشاء "هيكل" العقارالمعاينة غير متاحة، يجب عليك تحديد المساحات المادية القابلة للتأجير بداخله. يتم تحصيل الإيجار على الوحدات، لذا فإن هذه الخطوة مطلوبة قبل أن تتمكن من إنشاء أي عقود إيجار.

كيفية إضافة وحدة

1. انتقل إلى قائمة العقاراتالمعاينة غير متاحة وانقر على العقار المحدد.
2. ستنتقل إلى علامة التبويب الوحدات في عرض تفاصيل العقار.
3. انقر على زر "إضافة وحدة".

متطلبات النموذج

ستحتاج إلى تقديم تفاصيل حول المساحة المادية:

• رقم الوحدة / المعرف: كيف تُعرف المساحة بشكل فريد (على سبيل المثال، "شقة 4B"، "جناح 100"، "قبو"، أو ببساطة "المنزل الرئيسي").
• غرف النوم: عدد غرف النوم (على سبيل المثال، 2).
• الحمامات: عدد الحمامات الكاملة ونصف الحمامات (على سبيل المثال، 1.5).
• المساحة المربعة: الحجم التقريبي بالقدم المربع أو المتر.

الأساس المالي

• مبلغ الإيجار: أدخل الإيجار المتوقع في السوق لهذه المساحة المحددة. نصيحة احترافية: إدخال هذا الآن يوفر عليك عناء البحث عنه لاحقًا عند إنشاء عقد إيجارالمعاينة غير متاحة.
• العملة: حدد العملة لمبلغ الإيجار هذا.

الحالة والتتبع

• الحالة: حدد الحالة المادية الحالية للوحدة. الخيارات هي:
  • شاغرة: جاهزة للتأجير.
  • مشغولة: يسكنها مستأجر حاليًا.
  • صيانة: تخضع للإصلاحات وغير متاحة حاليًا للتأجير.
• ملاحظات: أي تفاصيل خاصة حول الوحدة المحددة (على سبيل المثال، "مطبخ تم تجديده مؤخرًا"، "يحتاج إلى سجادة جديدة قبل المستأجر التالي").

كرر للتوسع

إذا كنت تدير مبنى سكنيًا مكونًا من 10 وحدات، كرر هذه العملية حتى يكون لديك 10 سجلات وحدات مميزة موجودة بأمان داخل العقار.

هذا يكمل الهيكل المادي لعقاراتك. خطوتك التالية هي تقديم طبقة "الأشخاص" عن طريق الانتقال إلى صفحة المستأجرينالمعاينة غير متاحة وإنشاء ملفات تعريف المستأجرين. (اختياري: يمكنك بعد ذلك استخدام ميزة فحص المستأجرينالمعاينة غير متاحة للتحقق منهم قبل انتقالهم).

[!TIP] منازل الأسرة الواحدة: تذكر، حتى لو كان العقار منزلًا مستقلاً، لا يزال يتعين عليك إكمال هذه الخطوة وإنشاء وحدة واحدة بالضبط (عادةً ما تسمى "منزل" أو عنوان الشارع مرة أخرى) بداخله قبل أن تتمكن من تحصيل الإيجار.