Разбиране на моментната снимка на приходите

Най-критичният компонент на вашето Главно табло за управлениеПрегледът не е наличен е картата Моментна снимка на приходите.

Той отговаря на единствения най-важен въпрос за месеца: Всички мои наематели платили ли са ми?

Как да четете моментната снимка

Картата представя визуално сравнение, обикновено придружено от лента за напредъка, сравняващо два различни финансови стълба.

1. Очакван наем (целта)

Този номер се генерира динамично от вашите Активни лизингови договориПрегледът не е наличен.

• Ако имате 5 активни договора за наем и всеки договор за наем диктува наем от $1000, вашият очакван наем за текущия месец е $5000.
• Този номер се променя само ако създадете нов лизинг, прекратите съществуващ лизинг или промените размера на наема на лизинг.

2. Събран наем (Реалността)

Това число представлява твърди пари. Изчислява се динамично от книгата ПлащанияПрегледът не е наличен.

• Сумира всички плащания, маркирани като „Завършени“, които са регистрирани през текущия календарен месец.
• Напълно игнорира плащания, маркирани като "Неуспешни" или "Предстоящи".

Месечното нулиране

[!ВАЖНО] Моментната снимка на приходите автоматично се нулира до нула събран наем на 1-во число на всеки месец.

Тъй като управлението на собствеността работи на месечен ритъм, тази карта ви дава нов изглед на всеки 30 дни.

• На 1-во число от месеца вашият събран наем ще падне до $0.
• През следващите няколко дни, докато регистрирате ръчни спадове на наемаПрегледът не е наличен, лентата Collected ще се запълни.
• До 5-то число (или всеки път, когато изтече гратисният период на таксата за закъснение), събраното число трябва напълно да съвпада с очакваното число.

Отстраняване на несъответствия

Ако е средата на месеца и вашият събран наем е по-нисък от очаквания ви наем, се е случило едно от следните две неща:

1. Наемател не е платил. Отидете до вашия списък с наемиПрегледът не е наличен, филтрирайте по Активен, щракнете върху вероятните виновници, проверете техния раздел Плащания и се свържете с тях.
2. Забравихте да регистрирате плащане. Наемател ви даде чек, вие го депозирахте, но сте забравили да въведете транзакцията в Landager. Просто добавете плащането и таблото незабавно ще се коригира.

Ако вашият събран наем е по-висок от вашия очакван наем, това обикновено означава, че наемател е предплатил за следващия месец или случайно сте регистрирали дублирано плащане.