Книгата на лизинга: очаквано срещу събрано

Основната финансова интелигентност на Landager разчита на просто архитектурно сравнение: Очакван приход срещу събран приход.

Това сравнение е изградено директно от данните от Договор за лизинг.

1. Очакван приход (теорията)

Очакваният приход е математическото изчисление на това, което трябва да спечелите този месец, ако приемем, че всичко върви перфектно.

Как Landager го изчислява:

1. Системата сканира базата данни за всеки отделен лизинг със статус Активен.
2. Разглежда полето Сума на наема, заключено във всеки от тези активни договори.
3. Сумира тези стойности заедно.

Пример: Ако имате 10 активни договора за наем и всеки договор за наем диктува наем от $1000, вашият очакван приход за месеца е $10,000.

Тъй като очакваните приходи разчитат изцяло на броя на активния лизинг, ако наемател се изнесе и оставите единица да остане свободна, вашите очаквани приходи намаляват, точно отразявайки намаления ви процес.

2. Събрани приходи (Реалността)

Събраните приходи са сбор от твърди данни: действителните, физически пари, които са влезли във вашата банкова сметка.

Как Landager го изчислява:

1. Системата сканира базата данни Плащания за транзакции, регистрирани през текущия календарен месец.
2. Филтрира всички плащания, маркирани като „Неуспешни“.
3. Безопасно сумира общите суми на всички „Завършени“ плащания.

3. Сравнение на таблото за управление

Когато влезете в главното си табло за управление, тези две числа се начертават едно срещу друго, за да подчертаят моментално несъответствията.

Ако вашите очаквани приходи са $10 000, но вашите събрани приходи са $8 000 на 6-то число от месеца, вие веднага разбирате, че двама наематели не са платили.

Защо лизингът е котвата

Това просто сравнение илюстрира защо правилното управление на лизинга е толкова важно.

Ако не прекратите активен лизинг, когато наемател се изнесе, системата ще продължи да включва техните $1000 в изчислението на „Очакван приход“ за неопределено време.

Вашето табло постоянно ще крещи, че не изпълнявате целите за събиране, просто защото поддържането на статусите на лизинга предоставя на системата лоши теоретични данни. Поддържайте точни датите на наема си и финансовите ви отчети ще останат безупречни.