Добавяне на снимки на състоянието на обекта (преместване/напускане)
Защитете гаранционните депозити, като качите снимки с висока разделителна способност, документиращи физическото състояние на единицата при нанасяне и напускане.
Споровете за гаранционни депозити са най-честата точка на търкания между наемодатели и наематели. Най-добрата защита срещу спор е емпирично фотографско доказателство за състоянието на апартамента в деня, в който наемателят е получил ключовете и в деня, в който са ги върнали.
Landager ви позволява да прикачите Снимки на състоянието директно към конкретната времева линия за наем.
Как да добавите снимки на състоянието
- Отидете до списъка Leases и отворете конкретния запис за лизинг.
- Намерете секцията Снимки на състоянието.
- Щракнете върху „Качване на снимки“.
- Изберете дали това са снимки Преместване или снимки Преместване.
- Предоставете кратко описание на партидата (напр. „Преместване: Кухненски шкафове, показващи съществуваща драскотина“).
- Качете файловете с изображения (до 30 MB на изображение).
Най-добри практики за снимки на състоянието
Албумът за преместване
Преди да предадете ключовете, обходете празната единица. Направете широки снимки на всяка стая и снимки отблизо на всички съществуващи повреди (драскотини върху твърда дървесина, напукана формика, напукана плочка). Като ги качите в категорията „Преместване“, вие установявате базовата линия.
Албумът за изнасяне
В деня, в който наемателят предаде притежанието, обходете празната единица отново. Ако са причинили огромни щети на гипсокартона, направете снимка и я качете в категорията „Преместване“.
Незабавно разрешаване на спорове
Ако задържите $300 от гаранционен депозит за закърпване на гипсокартон и наемателят твърди, че „тази дупка е била там, когато се нанесох“, вие просто изваждате записа за наема.
Тъй като и двата комплекта снимки са контекстуално обвързани с тяхната конкретна времева рамка за наемане, можете окончателно да им покажете непокътнатата снимка за нанасяне до повредената снимка за нанасяне. Спорът приключи.
Мобилно удобство
Тъй като Landager разполага с бърз мобилен потребителски интерфейс, не е необходимо да правите снимки на телефона си, да ги изпращате по имейл на компютъра си и след това да ги качвате.
Можете да ходите на уреда по време на проверката, да влезете в Landager в браузъра на телефона си, да отворите договора за наем и докоснете „Качване на снимка“, за да получите директен достъп до камерата на телефона си, синхронизирайки незабавно доказателствата в облака.
Готови ли сте да опростите бизнеса си с отдаване под наем?
Присъединете се към хиляди независими наемодатели, които са рационализирали бизнеса си с Landager.
Свързано четене
Създаване на нов договор за наем / Въвеждане на исторически данни
Как да свържете наемател с обект чрез създаване на договор за наем. Научете как да конфигурирате сумите за наем, да въвеждате договори със задна дата и безопасно да управлявате застъпващи се периоди.
Качване на документи за наем (PDF)
Как да дигитализирате своя картотека чрез сигурно качване на подписани договори за наем, допълнения и PDF файлове за съответствие директно в записа за наем.
Проследяване на поддръжка от наемател
Как да прегледате обема и сериозността на заявките за поддръжка, генерирани от конкретен наемател, като използвате локализирания раздел Поддръжка в неговия профил.