Добавяне на единици към имот
Как да дефинирате отдаваемите пространства във вашите сгради, като добавите единици към имот. Научете как да посочите номера на единиците, подробности за оформлението и базовата наемна цена.
След като създадете "черупката" на Имот, трябва да дефинирате физическите, отдаваеми пространства в него. Наемът се събира за Единици, така че тази стъпка е задължителна, преди да можете да създадете каквито и да било договори.
Как да добавите единица
- Отидете в списъка с Имоти и кликнете върху конкретния имот.
- Ще се озовете в раздела Единици на изгледа с подробности за имота.
- Кликнете върху бутона "Добави единица".
Изисквания към формата
Ще трябва да предоставите спецификации за физическото пространство:
- Номер / Идентификатор на единицата: Как пространството е уникално познато (напр. "Ап. 4Б", "Офис 100", "Сутерен" или просто "Основна къща").
- Спални: Брой спални (напр. 2).
- Бани: Брой пълни и полу бани (напр. 1.5).
- Площ: Приблизителният размер в квадратни футове или метри.
Финансова база
- Наемна сума: Въведете очаквания пазарен наем за това конкретно пространство. Професионален съвет: Въвеждането му сега ви спестява търсенето му по-късно при създаване на договор.
- Валута: Дефинирайте валутата за тази наемна сума.
Статус и проследяване
- Статус: Задайте текущото физическо състояние на единицата. Опциите са:
- Свободна: Готова за отдаване под наем.
- Заета: В момента обитавана от наемател.
- Поддръжка: В процес на ремонт и в момента не е налична за отдаване под наем.
- Бележки: Всякакви частни подробности относно конкретната единица (напр. "Наскоро ремонтирана кухня", "Нуждае се от нов килим преди следващия наемател").
Повторете за мащабиране
Ако управлявате жилищна сграда с 10 единици, повторете този процес, докато не получите 10 отделни записа за единици, безопасно разположени в имота.
Това завършва физическата структура на вашия недвижим имот. Следващата ви стъпка е да въведете слоя "Хора", като отидете на страницата Наематели и създадете профили на наематели. (По избор: След това можете да използвате функцията Проверка на наематели, за да ги проверите, преди да се нанесат).*
[!TIP] Еднофамилни къщи: Не забравяйте, дори ако имотът е самостоятелна къща, все пак трябва да завършите тази стъпка и да създадете точно една единица (обикновено наречена "Къща" или отново уличен адрес) в нея, преди да можете да събирате наем.
Готови ли сте да опростите бизнеса си с отдаване под наем?
Присъединете се към хиляди независими наемодатели, които са рационализирали бизнеса си с Landager.
Свързано четене
Как да добавите нов имот
Ръководство стъпка по стъпка за добавяне на нов физически имот към вашето портфолио в Landager. Научете разликата между еднофамилни, многофамилни и търговски имоти.
Редактиране на подробности за единица
Как да актуализирате статуса на единица, размера на основния наем, спецификата на оформлението или личните бележки поотделно от изгледа с подробности за имота.
Какво е собственост срещу единица?
Разберете основната разлика между Имот (физическата сграда) и Единица (отдаваемото под наем пространство) в структурата на данните на Landager, за да организирате портфолиото си правилно.