Как автоматично се актуализира заетостта на единицата
Научете как машината за автоматизация на Landager незабавно преобръща статусите на единици между свободни и заети въз основа на създаването, стартирането и приключването на договорите за наем.
Основната философия на Landager е „въведете данни веднъж“. Не трябва да се налага да създавате договор за наем и след това отделно да навигирате до страница с настройки на собственост, за да обърнете ръчно единица от Свободна към Заета.
Поради [архитектурата на взаимосвързаните данни] (/docs/getting-started/how-everything-connects) на Landager, статусите на единиците се актуализират автоматично въз основа на реални лизингови събития.
От свободни към заети
Когато създавате нова единица, състоянието й по подразбиране е Вакантна.
В момента, в който създадете активен лизинг, който свързва наемател с тази единица:
- Системата проверява Началната дата на лизинга.
- Ако началната дата е днес или в миналото, Landager незабавно преобръща статуса на единицата на Окупиран.
- Вашият глобален Процент на заетост на главното табло за управление се увеличава незабавно.
- Към вашия Регистър на дейността се добавя запис, който записва създаването на лизинг.
Забележка: Ако създадете договор за наем с начална дата в бъдещето (напр. подписване на договор за наем през юни за нанасяне през септември), единицата остава свободна или заета от предишния наемател до настъпването на тази бъдеща дата.
От зает в вакантен
Когато наемането приключи, настъпва обратната автоматизация.
Ако ръчно прекратите лизинг или ако срочен лизинг достигне своята естествена Крайна дата без подновяване:
- Системата разпознава, че лизинговият договор вече не е активен.
- Статусът на устройството автоматично се връща на Вакантен.
- Статусът на Наемателя се променя от „Активен“ на „Минал“.
- Вашият глобален Коефициент на заетост намалява.
Тази автоматизация гарантира, че показателите на вашето табло за управление винаги са отражение на реалната ви законна обитаемост, без да се изисква постоянно ръчно въвеждане на данни.
Когато автоматизацията не е достатъчна
Въпреки че тази система обработва 95% от нормалните работни потоци при лизинг, има моменти, в които трябва да се намесите ръчно - например когато наемател се изнесе и апартаментът се нуждае от два месеца обстоен ремонт, преди да може да бъде показан отново.
В тези конкретни сценарии трябва да знаете как да Ръчно замените статуса на модул.
Ready to simplify your rental business?
Join thousands of independent landlords who have streamlined their business with Landager.
Related Reading
Как всичко се свързва в Landager
Разберете архитектурата на данните на Landager и как имотите, единиците, наемателите, лизингите, плащанията, разходите и заявките за поддръжка работят заедно, за да ви дадат пълен преглед на портфолиото.
Ръчна промяна на състоянието на единица
Как ръчно да замените състоянието на единица в Landager. Научете кога да използвате статуса „Поддръжка“ за ремонти и как да заобиколите автоматизацията на лизинга.
Разбиране на статусите на единиците
Научете как Landager проследява физическото състояние и състоянието на заетост на вашите единици: свободни, заети и поддръжка. Открийте как тези състояния влияят на показателите на таблото ви за управление.