Ръчна промяна на състоянието на единица

Въпреки че Landager предпочита автоматично да управлява заетостта на единица въз основа на вашите активни договори за наем, вие винаги запазвате властта ръчно да отменяте състоянието на единица.

Това най-често се изисква, когато единица изисква значителен ремонт или обновяване между наемателите.

Как ръчно да промените състоянието

1. Отидете до списъка Свойства и щракнете върху свойството, където се намира модулът.
2. В раздела Единици намерете конкретната единица.
3. Щракнете върху трите точки (Меню за действие), присвоени на този ред с единици, и изберете "Редактиране".
4. Във формуляра за редактиране на единица намерете падащото поле Състояние.
5. Изберете желания статус (Вакантен, Зает или Поддръжка).
6. Щракнете върху „Запазване на промените“.

Кога да използвате статуса "Поддръжка".

Състоянието „Поддръжка“ е ръчен инструмент, създаден специално за обновяване и обновяване на единици.

Когато наемът приключи, Landager автоматично преобръща единицата на „Вакантна“. Ако веднага го обявите за отдаване под наем, оставете го празен. Въпреки това, ако предишният наемател е причинил значителни щети, изискващи седмици работа на изпълнител:

1. Следвайте стъпките по-горе, за да промените ръчно модула от празен на поддръжка.
2. Това спира вас (или членовете на вашия екип) от случайни опити да създадете договор за наем за пространство, което е физически необитаемо.
3. Поддържа показателите на вашето табло за управление точни – вие знаете точно защо тази единица не генерира приходи.

След като изпълнителите приключат и модулът е готов за показване, променете ръчно статуса обратно на Вакантен или просто оставете системата да го промени на Зает в момента, в който създадете нов договор за наем.

Опасността от ръчни отмени

[!ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ] Бъдете внимателни, когато ръчно променяте единица на „Вакантна“, ако към нея все още има активен лизинг.

Ако ръчно посочите единица като свободна, докато договорът за наем на наемател е все още активен, прекъсвате логическата връзка в системата. Показателите за заетостта на таблото ви за управление ще станат неточни, защото системата вижда активен правен договор за пространство, което твърдите, че е празно.

Ако наемател наруши договора си за наем и се изнесе по-рано, не променяйте просто статута на апартамента. Вместо това Прекратете наема по-рано и системата правилно ще промени статуса на единицата на Вакантен за вас.