Was passiert nach dem Hinzufügen Ihrer ersten Immobilie?

Herzlichen Glückwunsch! Sie haben erfolgreich auf „Hinzufügen" auf der Immobilienseite geklickt und Ihre physische Adresse eingegeben. Aber eine Immobilie in Landager ist nur eine Hülle — ein physischer Standort mit leeren Boxen.

Um die leistungsstarke Automatisierungs-Engine in Landager zu aktivieren, müssen Sie sofort drei wichtige Schritte unternehmen, um genau zu definieren, was diese Immobilie ist.

Schritt 1: Einheiten definieren (Die leeren Boxen)

Wie wir im Terminologie-Leitfaden erklärt haben, wird Miete für Einheiten eingezogen, nicht für Immobilien. Wenn Sie ein Einfamilienhaus hinzugefügt haben, hat Landager bereits automatisch eine einzelne Einheit für Sie erstellt, und Sie können diesen Schritt überspringen.

Wenn Sie jedoch ein Doppelhaus, ein 4-Familienhaus oder einen 20-Einheiten-Block hinzugefügt haben, müssen Sie das Innenlayout erstellen.

1. Klicken Sie auf die neu erstellte Immobilie, um die Detailansicht zu öffnen.
2. Unter dem „Einheiten"-Tab fügen Sie aggressiv jeden vermietbaren Raum hinzu. Beschriften Sie sie vollständig (z.B. „101", „102", „Souterrain-Suite").
3. Profi-Tipp: Geben Sie die Schlafzimmer, Badezimmer und Marktmiete für jede Einheit jetzt ein. Es spart Ihnen enormen Dateneingabeaufwand bei der späteren Erstellung von Mietverträgen.

Schritt 2: Wichtige Dokumentation hochladen

Bevor Sie Mieter hinzufügen, sichern Sie die kritischen Infrastrukturdokumente der Immobilie. Durch das Hochladen jetzt garantieren Sie, dass Sie sie nie verlieren.

In der Immobilien-Detailansicht navigieren Sie zum Dokumente-Tab. Laden Sie Dinge hoch wie:

• Die Original-Urkunde oder Eigentumsdokumentation.
• Die Hauptversicherungspolice für das Gebäude.
• Garantien für Hauptgeräte (Dach, Heizung, spezialisierte Sanitärinstallationen).

Indem Sie diese direkt am globalen Immobiliendatensatz anhängen, bleiben sie zugänglich, unabhängig davon, welcher Mieter derzeit dort wohnt. Wenn eine Heizung ausfällt, wird der Wartungsdatensatz schließlich hier zum Garantiedokument zurückführen.

Schritt 3: Finanzielle Basisdaten festlegen (Pro-Plan-Funktion)

Wenn Sie unsere automatisierte Mieteinziehung nutzen, ist jetzt der perfekte Zeitpunkt, die grundlegenden Bankregeln für dieses spezifische Gebäude festzulegen.

1. Navigieren Sie zum Finanzen-Tab innerhalb der Immobilie.
2. Weisen Sie das spezifische Bankkonto zu, auf das Miete aus diesem Gebäude über Stripe eingezahlt werden soll. (Wenn Sie verschiedene Gesellschaften oder Betriebskonten für verschiedene Gebäude verwenden, ist dieser Schritt absolut kritisch, um eine Vermischung der Gelder zu vermeiden).
3. Legen Sie Ihre Verzugsgebühr-Richtlinie fest. Sie können hier eine globale Regel etablieren — zum Beispiel „50 € berechnen, wenn die Miete 3 Tage zu spät ist, plus 10 € für jeden weiteren Tag." Wann immer Sie einen Mietvertrag für eine Einheit in dieser Immobilie generieren, erbt er automatisch diese Verzugsgebühr-Richtlinie.

Der letzte Schritt: Bringen Sie die Menschen hinein

Mit der definierten Struktur, den gesicherten Dokumenten und den festgelegten Finanzregeln ist Ihre Immobilie offiziell geschäftsbereit.

Der unmittelbar nächste Schritt ist, zum Mieter-Tab zu gehen, um Ihre Mieterdaten einzugeben, und sie dann über einen Mietvertrag an diese leeren Einheiten zu binden. Lesen Sie den Schnellstart-Guide für den genauen chronologischen Workflow.