Schnellstart-Anleitung: Ihre ersten 24 Stunden in Landager

Sie haben gerade Ihr Landager-Konto erstellt. Vielleicht starren Sie auf ein leeres Dashboard, aber keine Sorge – in wenigen Minuten wird es vollständig gefüllt sein.

Dieser Leitfaden ist der schnellste Weg, um Ihr Konto funktionsfähig zu machen. Befolgen Sie diese Schritte in der angegebenen Reihenfolge, um unnötige Umwege zu vermeiden.

Schritt 1: Fügen Sie Ihre erste Immobilie hinzu

Alles in Landager beginnt mit einer Immobilie. Sie können keine Mieter hinzufügen oder Mieten nachverfolgen, ohne einen Ort, an dem sie wohnen können.

1. Navigieren Sie zur Seite PropertiesVorschau nicht verfügbar.
2. Klicken Sie auf die Schaltfläche Add Property.
3. Geben Sie die Immobiliendetails ein:
   • Name (z. B. "Sunset Apartments" oder "Hauptstraße 123")
   • Vollständige Adresse (Zeile 1, Zeile 2, Stadt, Bundesland, PLZ, Land)
   • Immobilientyp: Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Wohnung, Grundstück oder Gewerbe
   • Gesamtzahl der Einheiten
   • Optionale Notizen
4. Klicken Sie auf Save.

Schritt 2: Definieren Sie Ihre Einheiten

Wenn Ihre Immobilie mehrere vermietbare Räume hat, müssen Sie jede einzelne definieren.

1. Öffnen Sie die Immobilie, die Sie gerade erstellt haben.
2. Klicken Sie für jeden vermietbaren Raum auf Add Unit.
3. Geben Sie die Einheitsdetails ein:
   • Einheitsnummer (z. B. "Apt 101", "Suite A", "Einheit B")
   • Aufteilung: Schlafzimmer, Badezimmer, Quadratmeterzahl
   • Mietbetrag und Währung
   • Status: Leerstehend, Vermietet oder Instandhaltung
   • Optionale Notizen
4. Wiederholen Sie dies für jede Einheit in der Immobilie.

Schritt 3: Fügen Sie Ihre Mieter hinzu

Nachdem die physischen Räume existieren, ist es an der Zeit, die Personen zuzuweisen.

1. Navigieren Sie zur Seite TenantsVorschau nicht verfügbar.
2. Klicken Sie auf Add Tenant.
3. Geben Sie die Mieterdetails ein:
   • Vollständiger Name
   • E-Mail und Telefonnummer
   • Zugewiesene Einheit
4. Fügen Sie optional Notfallkontakte (Name, Telefon, E-Mail) hinzu – Sie können unbegrenzt viele Kontakte pro Mieter hinzufügen.

Schritt 3b: Mieterüberprüfung anfordern (Optional)

Wenn Sie den Mieter vor Erstellung eines Mietvertrags überprüfen müssen, können Sie die integrierte Überprüfung nutzen:

1. Klicken Sie auf der Seite "Tenants" auf Request Screening.
2. Geben Sie den Namen und die E-Mail-Adresse des Bewerbers ein.
3. Wählen Sie die benötigten Dokumente aus (Ausweis, Einkommensnachweis usw.).
4. Klicken Sie auf Send Invite. Der Bewerber erhält einen sicheren Link, um ein umfassendes Überprüfungsformular auszufüllen.

Schritt 4: Mietvertrag erstellen

Der Mietvertrag ist das zentrale Element, das einen Mieter mit einer Einheit verbindet und die finanziellen Bedingungen festlegt.

1. Navigieren Sie zur Seite LeasesVorschau nicht verfügbar.
2. Klicken Sie auf Add Lease.
3. Verknüpfen Sie eine Einheit und einen Mieter.
4. Legen Sie das Startdatum und Enddatum fest.
5. Geben Sie den Mietbetrag und die Mietkaution ein.
6. Konfigurieren Sie Verzugsgebühren (Fester Betrag oder Prozentsatz).
7. Wählen Sie den Mietvertragstyp: Befristet oder Monatlich kündbar.
8. Legen Sie den Fälligkeitstag der Miete fest (1. bis 28. Tag des Monats).
9. Laden Sie das Mietvertragsdokument hoch (PDF, Bild usw.).
10. Laden Sie Fotos zum Zustand der Einheit hoch (JPEG, PNG, WebP, HEIC – insgesamt bis zu 30 MB), um den Anfangszustand der Einheit zu dokumentieren.

Schritt 5: Überprüfen Sie Ihr Dashboard

Gehen Sie zurück zu Ihrer Dashboard-ÜbersichtVorschau nicht verfügbar.

Da Sie erfolgreich eine Immobilie, eine Einheit, einen Mieter und einen aktiven Mietvertrag erstellt haben, sollte Ihr Dashboard nun mit Daten gefüllt sein:

• Gesamtzahl der Immobilien wird aktualisiert
• Genutzte Einheiten spiegelt Ihre Anzahl aktiver Einheiten im Vergleich zum Abonnement-Limit wider
• Aktive Mieter und Belegungsrate steigen
• Der Fortschrittsbalken Eingenommene Miete zeigt die erwarteten Einnahmen
• Der Aktivitäts-Feed zeigt eine Chronik aller Ihrer gerade durchgeführten Aktionen

Herzlichen Glückwunsch! Sie haben Ihr Vermietungsgeschäft digitalisiert. Entdecken Sie als Nächstes, wie Sie Mietzahlungen erfassenVorschau nicht verfügbar, Ausgaben nachverfolgenVorschau nicht verfügbar oder Instandhaltungsanfragen erstellenVorschau nicht verfügbar, um Ihre Immobilien vollständig über ein Dashboard zu verwalten.