Bearbeiten von Einheitendetails
So aktualisieren Sie den Status einer Einheit, die Höhe der Grundmiete, Einzelheiten zur Aufteilung oder private Notizen einzeln in der Detailansicht der Immobilie.
Immobilien verändern sich ständig. Sie können eine Einheit umbauen, um ein WC hinzuzufügen, Sie können die erwartete Marktmiete für den nächsten Mieterwechsel erhöhen oder Sie müssen möglicherweise den Status einer Einheit von „Leer“ in „Instandhaltung“ ändern.
Mit Landager können Sie die spezifischen Details jeder einzelnen Einheit bearbeiten, ohne dass sich dies auf den Rest der Immobilie auswirkt.
So bearbeiten Sie eine Einheit
- Öffnen Sie die Liste Eigenschaften und klicken Sie auf die Eigenschaft, die die Einheit enthält.
- Suchen Sie auf der Registerkarte Einheiten die spezifische Einheit in der Liste.
- Klicken Sie auf die drei Punkte (Aktionsmenü), die dieser bestimmten Einheitenzeile zugeordnet sind.
- Wählen Sie „Bearbeiten“.
- Das Formular der Einheit wird geöffnet und mit den aktuellen Daten vorab ausgefüllt.
Häufige Anwendungsfälle für die Bearbeitung
1. Anpassungen der Marktmiete
Wenn die durchschnittlichen Mieten in Ihrer Region gestiegen sind, bearbeiten Sie die Einheit und aktualisieren Sie den Mietbetrag. Bestehende, aktive Mietverträge werden dadurch nicht geändert. Wenn Sie jedoch das nächste Mal einen neuen Mietvertrag für diese Fläche erstellen, übernimmt das System automatisch diesen neu aktualisierten, höheren Marktmietwert als Standard.
2. Renovierung des physischen Layouts
Wenn Sie einen Keller fertigstellen oder ein Schlafzimmer unterteilen, aktualisieren Sie die Felder Schlafzimmer, Badezimmer oder Quadratfläche, um den neuen Grundriss genau wiederzugeben.
3. Manuelle Statusänderungen
Während Landager eine Einheit automatisch auf „Besetzt“ aktualisiert, wenn ein aktiver [Mietvertrag] (/docs/lease-management) beginnt, können Sie den Status der Einheit hier manuell überschreiben. Wenn beispielsweise ein Mieter auszieht und der Teppich zerstört wird, können Sie den Status der Einheit manuell auf „Instandhaltung“ umstellen, um sich daran zu erinnern, sie neuen Mietern noch nicht zu zeigen.
4. Private Notizen aktualisieren
Das Feld Notizen eignet sich perfekt zum Aufzeichnen gerätespezifischer Details wie „Ofenfilter hat die Größe 16x25x1“ oder „Lackfarbe verwendet Behr ‚Swiss Coffee‘.“ Halten Sie diese Details während der Einsätze auf dem neuesten Stand, damit Ihr Wartungsablauf reibungslos verläuft.
Nachdem Sie Anpassungen vorgenommen haben, klicken Sie auf „Änderungen speichern“, um Ihre Datenbank sofort zu aktualisieren.
Ready to simplify your rental business?
Join thousands of independent landlords who have streamlined their business with Landager.
Related Reading
Hinzufügen von Einheiten zu einer Immobilie
So definieren Sie die vermietbaren Flächen innerhalb Ihrer Gebäude, indem Sie Einheiten zu einer Immobilie hinzufügen. Erfahren Sie, wie Sie Einheitsnummern, Layoutdetails und Grundmiete angeben.
Anzeigen von Einheiten innerhalb einer Immobilie
So überwachen Sie die Belegung und den Status jeder einzelnen Einheit innerhalb einer bestimmten Immobilie mithilfe der Registerkarte „Einheiten“ in der Detailansicht der Immobilie.
Löschen einer Einheit (Anforderungen)
Verstehen Sie die strengen Abhängigkeiten, die ein versehentliches Löschen von Einheiten verhindern. Erfahren Sie, wie Sie eine Einheit sicher aus einem Grundstück entfernen und warum die Archivierung oft die bessere Wahl ist.