Einheiten zu einer Immobilie hinzufügen
Erfahren Sie, wie Sie vermietbare Flächen innerhalb Ihrer Gebäude definieren, indem Sie Einheiten zu einer Immobilie hinzufügen. Lernen Sie, wie Sie Einheitsnummern, Grundrissdetails und die Basismiete festlegen.
Nachdem Sie die "Hülle" einer Immobilie erstellt haben, müssen Sie die physischen, vermietbaren Flächen darin definieren. Die Miete wird für Einheiten erhoben, daher ist dieser Schritt erforderlich, bevor Sie Mietverträge erstellen können.
So fügen Sie eine Einheit hinzu
- Navigieren Sie zur Liste Immobilien und klicken Sie auf die entsprechende Immobilie.
- Sie gelangen auf den Reiter Einheiten in der Detailansicht der Immobilie.
- Klicken Sie auf die Schaltfläche "Einheit hinzufügen".
Anforderungen des Formulars
Sie müssen spezifische Angaben zur physischen Fläche machen:
- Einheitsnummer / Kennung: Wie die Fläche eindeutig identifiziert wird (z. B. "Apt 4B", "Suite 100", "Keller" oder einfach "Haupthaus").
- Schlafzimmer: Die Anzahl der Schlafzimmer (z. B. 2).
- Badezimmer: Die Anzahl der Voll- und Halb-Badezimmer (z. B. 1,5).
- Fläche: Die ungefähre Größe in Quadratfuß oder Quadratmetern.
Die finanzielle Basis
- Mietbetrag: Geben Sie die erwartete Marktmiete für diese spezifische Fläche ein. Profi-Tipp: Wenn Sie dies jetzt eingeben, müssen Sie den Wert später beim Erstellen eines Mietvertrags nicht erneut nachschlagen.
- Währung: Legen Sie die Währung für diesen Mietbetrag fest.
Status und Nachverfolgung
- Status: Legen Sie den aktuellen physischen Zustand der Einheit fest. Die Optionen sind:
- Leerstehend: Bereit zur Vermietung.
- Belegt: Derzeit von einem Mieter bewohnt.
- Instandhaltung: Wird derzeit renoviert und steht aktuell nicht zur Vermietung zur Verfügung.
- Notizen: Alle privaten Details zur spezifischen Einheit (z. B. "Kürzlich renovierte Küche", "Benötigt neuen Teppich vor dem nächsten Mieter").
Wiederholung für Skalierbarkeit
Wenn Sie ein Apartmentgebäude mit 10 Einheiten verwalten, wiederholen Sie diesen Vorgang, bis Sie 10 separate Einheitendatensätze sicher innerhalb der Immobilie angelegt haben.
Damit ist die physische Struktur Ihrer Immobilie vollständig. Ihr nächster Schritt besteht darin, die "Personen"-Ebene einzuführen, indem Sie zur Seite Mieter navigieren und Mieterprofile erstellen. (Optional: Sie können dann die Funktion Mieterüberprüfung nutzen, um diese vor dem Einzug zu verifizieren).
[!TIP] Einfamilienhäuser: Denken Sie daran, dass Sie auch bei einem freistehenden Haus diesen Schritt durchführen und genau eine Einheit (üblicherweise als "Haus" oder erneut mit der Straßenadresse bezeichnet) darin erstellen müssen, bevor Sie Miete einziehen können.
Sind Sie bereit, Ihr Vermietungsgeschäft zu vereinfachen?
Schließen Sie sich Tausenden unabhängiger Vermieter an, die ihr Geschäft mit Landager optimiert haben.
Verwandte Lektüre
So fügen Sie eine neue Immobilie hinzu
Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Hinzufügen einer neuen physischen Immobilie zu Ihrem Landager-Portfolio. Erfahren Sie den Unterschied zwischen Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus und Gewerbeimmobilie.
Bearbeiten von Einheitendetails
So aktualisieren Sie den Status einer Einheit, die Höhe der Grundmiete, Einzelheiten zur Aufteilung oder private Notizen einzeln in der Detailansicht der Immobilie.
Was ist eine Immobilie im Vergleich zu einer Einheit?
Verstehen Sie den Hauptunterschied zwischen einer Immobilie (dem physischen Gebäude) und einer Einheit (der vermietbaren Fläche) in der Datenstruktur von Landager, um Ihr Portfolio richtig zu organisieren.