Hinzufügen von Einheiten zu einer Immobilie

Nachdem Sie die „Hülle“ einer Immobilie erstellt haben, müssen Sie die physischen, mietbaren Räume darin definieren. Die Miete wird für Einheiten erhoben, daher ist dieser Schritt erforderlich, bevor Sie Mietverträge erstellen können.

So fügen Sie eine Einheit hinzu

1. Navigieren Sie zur Liste Eigenschaften und klicken Sie auf die jeweilige Eigenschaft.
2. Sie gelangen auf die Registerkarte Einheiten der Objektdetailansicht.
3. Klicken Sie auf die Schaltfläche "Einheit hinzufügen".

Formularanforderungen

Sie müssen Angaben zum physischen Raum machen:

• Einheitsnummer/Identifikator: Wie der Raum eindeutig bekannt ist (z. B. „Apt 4B“, „Suite 100“, „Keller“ oder einfach „Haupthaus“).
• Schlafzimmer: Die Anzahl der Schlafzimmer (z. B. 2).
• Badezimmer: Die Anzahl der kompletten und halben Badezimmer (z. B. 1,5).
• Quadratfläche: Die ungefähre Größe in Quadratfuß oder Metern.

Die finanzielle Basis

• Mietbetrag: Geben Sie die erwartete Marktmiete für diese bestimmte Fläche ein. Profi-Tipp: Wenn Sie dies jetzt eingeben, müssen Sie es später nicht mehr nachschlagen, wenn Sie einen Mietvertrag erstellen.
• Währung: Definieren Sie die Währung für diesen Mietbetrag.

Status und Tracking

• Status: Stellen Sie den aktuellen physischen Zustand des Geräts ein. Die Optionen sind:
• Leer: Bereit zur Vermietung.
• Bewohnt: Derzeit von einem Mieter bewohnt.
• Wartung: Wird derzeit repariert und kann derzeit nicht gemietet werden.
• Anmerkungen: Alle privaten Details zur jeweiligen Einheit (z. B. „Kürzlich renovierte Küche“, „Benötigt neuen Teppich vor dem nächsten Mieter“).

Wiederholen Sie dies für die Skalierung

Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten verwalten, wiederholen Sie diesen Vorgang, bis Sie über 10 eindeutige Wohneinheitendatensätze verfügen, die sicher im Inneren des Grundstücks liegen.

Damit ist die physische Struktur Ihrer Immobilie abgeschlossen. Ihr nächster Schritt besteht darin, die Ebene „Personen“ einzuführen, indem Sie zur Seite Mieter navigieren und Mieterprofile erstellen.

[!TIP] Einfamilienhäuser: Denken Sie daran, dass Sie, auch wenn es sich bei der Immobilie um ein eigenständiges Haus handelt, diesen Schritt ausführen und darin genau eine Einheit (normalerweise mit dem Namen „Haus“ oder wieder die Straße) erstellen müssen, bevor Sie Miete kassieren können.