Dokumentieren der Raumaufteilung (Betten, Bäder, Quadratmeter)

Beim Hinzufügen einer Einheit zu einer Immobilie werden Ihnen Layoutfelder angezeigt: Schlafzimmer, Badezimmer und Quadratfläche.

Auch wenn diese Felder technisch gesehen optional sind, bedeutet das Leeren dieser Felder eine große verpasste Chance, Ihre künftigen Abläufe zu optimieren.

1. Schnelleres Marketing und Syndication

Wenn ein Mieter auszieht, ändert sich der Status Ihrer Einheit auf „Frei“. Wenn Sie planen, die kommende Funktion Listing Syndication von Landager zu nutzen, um die freie Stelle auf Vermietungswebsites (wie Zillow oder Apartments.com) zu übertragen, erfordern diese Plattformen genaue Layoutdaten.

Wenn Sie bei der Ersteinrichtung Ihres Kontos die Eingabe der Schlafzimmer und der Quadratmeterzahl überspringen, sind Sie gezwungen, nach alten Grundrissen zu suchen und diese Daten jedes Mal manuell einzugeben, wenn die Einheit umgedreht wird.

Geben Sie das Layout heute einmal ein und schon sind drei Klicks für das Marketing im nächsten Jahr nötig.

2. Genaue Vergleichsmetriken

Wenn Ihr Portfolio wächst, wird das Verständnis Ihres Quadratmeterpreises zu einer entscheidenden Kennzahl für die Leistungsbewertung.

Wenn Sie drei 2-Zimmer-Einheiten in verschiedenen Gebäuden besitzen, eine davon jedoch 100 US-Dollar weniger pro Monat generiert, benötigen Sie einen Kontext. Wenn die leistungsschwache Einheit 300 Quadratmeter kleiner ist, ist die niedrigere Miete gerechtfertigt. Ohne nativ in Landager gespeicherte Quadratmeterdaten sind Sie gezwungen, diese Vergleiche blind durchzuführen.

3. Wartungsangebote

Wenn Sie [eine Wartungsanfrage erstellen] (/docs/maintenance) für eine bestimmte Einheit, bei der der Bodenbelag ausgetauscht oder gestrichen werden soll, benötigen Anbieter oft die Quadratmeterzahl, um eine genaue Schätzung abgeben zu können.

Wenn die quadratische Fläche bereits in der Einheitendetailansicht dokumentiert ist, können Sie diese Nummer sofort abrufen und über Ihr [Lieferantenverzeichnis] (/docs/vendor-directory) an den Auftragnehmer weiterleiten, ohne mit einem Maßband zum Grundstück fahren zu müssen.

Best Practices für die Dateneingabe

• Badezimmer: Verwenden Sie Dezimalzahlen für Halbbäder. Ein Haus mit zwei kompletten Badezimmern und einem halben Badezimmer sollte als „2,5“ eingegeben werden.
• Schlafzimmer: Zählen Sie nur Räume, die in Ihrer Gerichtsbarkeit gesetzlich als Schlafzimmer gelten (in der Regel sind ein Schrank und ein Ausgangsfenster erforderlich). Wohnräume und unfertige Keller werden nicht mitgezählt.
• Quadratfläche: Verwenden Sie die allgemein akzeptierte Metrik für Ihre Region (Quadratfuß in den USA/Kanada, Quadratmeter anderswo).

Wenn Sie diese Daten bei Ihrer Ersteinrichtung übersprungen haben, können Sie jederzeit zurückgehen und sie aktualisieren, indem Sie die Einheitendetails bearbeiten.