새 임대 생성

Lease는 Landager를 구동하는 엔진입니다. 테넌트 프로필을 물리적 유닛에 연결하면 재무 원장을 활성화하고 점유 지표를 자동 업데이트하며 유지 관리 요청을 올바른 사람에게 연결합니다.

1단계: Lease Creator 시작

1. 왼쪽 사이드바를 사용해 임대 페이지로 이동합니다.
2. 오른쪽 상단에 있는 "새 임대" 버튼을 클릭하세요.

2단계: '누구'와 '어디'를 선택하세요.

상단 섹션은 핵심 연결을 형성합니다.

• 속성: 드롭다운에서 건물을 선택합니다.
• 유닛: 해당 건물 내부의 특정 유닛을 선택합니다.
• 임차인: 임차인 디렉터리에서 기본 임차인을 선택합니다. 아직 존재하지 않는 경우 먼저 새 테넌트 프로필 추가를 수행해야 합니다.

3단계: 타임라인 정의

• 시작일: 임차인이 법적으로 점유권을 취득한 날입니다. 참고: 해당 날짜가 오늘이거나 과거인 경우 유닛 상태가 즉시 "점유됨"으로 전환됩니다.
• 종료일: 계약이 만료되는 날짜입니다.
• 표준 12개월 임대 계약을 체결하는 경우 정확한 종료 날짜를 선택하세요.
• 월별 배열을 생성하는 경우 이 필드를 비워두면 됩니다.

4단계: 재정 조건 구성

이 섹션에서는 세입자가 지불해야 할 금액과 시기를 정확하게 명시합니다.

기본 임대료

• 임대료 : 월 임대료를 입력합니다. (유닛 프로필에 기본 임대료를 설정하면 이 필드가 자동으로 채워지지만 여기에서 재정의할 수 있습니다.

보증금

• 보증금 : 입주 시 징수한 전액 환불 가능한 보증금을 입력합니다.
• 입금 지불: 자금을 실제로 수령한 후 이 상자를 선택하십시오. 이 상자를 선택 취소하면 대시보드에 아직 확인을 기다리고 있는 키가 있다는 강력한 시각적 알림이 제공됩니다.

연체료 구성(선택사항이지만 권장함)

자동 연체료 추적을 구성하여 자신을 보호하십시오.

• 연체료 금액: 예: $50.
• 연체료 유형: 정액 요금 또는 임대료 비율을 선택하세요.
• 유예 기간(일): 예: 5일. (1일에 임대료를 지불해야 하는 경우 6일에 연체료가 적용됩니다.)

5단계: 임대차 저장

1. 세부 사항을 주의 깊게 검토하십시오.
2. **"임대 저장"**을 클릭하세요.

자동으로 어떻게 되나요?

저장을 클릭하는 순간:

1. 물리적 장치는 점유 역할을 합니다(시작 날짜가 유효한 경우).
2. 테넌트의 프로필이 "과거"에서 활성으로 변경됩니다.
3. 임차인의 재무 원장이 활성화되어 전 세계적으로 정의된 임대 만기일에 정의된 임대료를 예상합니다.

다음 단계

이제 핵심 데이터 관계가 구축되었으므로 이 새로운 임대 기록에 직접 서명된 임대 문서 업로드 및 유닛 상태 사진 추가를 통해 즉시 데이터를 보호하는 것이 좋습니다.