Agregar unidades a una propiedad
Cómo definir los espacios rentables dentro de tus edificios agregando unidades a una propiedad. Aprenda a especificar números de unidad, detalles de diseño y alquiler inicial.
Después de crear el "shell" de una Propiedad, debe definir los espacios físicos rentables dentro de ella. El alquiler se cobra por Unidades, por lo que este paso es necesario antes de poder crear cualquier contrato de arrendamiento.
Cómo agregar una unidad
- Navegue hasta la lista Propiedades y haga clic en la propiedad específica.
- Llegará a la pestaña Unidades de la Vista de detalles de la propiedad.
- Haga clic en el botón "Agregar unidad".
Requisitos de formulario
Deberá proporcionar detalles sobre el espacio físico:
- Número de unidad/Identificador: cómo se conoce de forma exclusiva el espacio (por ejemplo, "Apto 4B", "Suite 100", "Sótano" o simplemente "Casa principal").
- Dormitorios: el número de dormitorios (p. ej., 2).
- Baños: el número de baños completos y medios (p. ej., 1,5).
- Área cuadrada: El tamaño aproximado en pies o metros cuadrados.
La línea de base financiera
- Monto del alquiler: ingrese el alquiler esperado del mercado para este espacio específico. Consejo profesional: ingresar esto ahora le evitará tener que buscarlo más tarde al crear un contrato de arrendamiento.
- Moneda: Defina la moneda para este monto de alquiler.
Estado y seguimiento
- Estado: Establece la condición física actual de la unidad. Las opciones son:
- Vacante: Listo para alquilar.
- Ocupado: Actualmente habitado por un inquilino.
- Mantenimiento: En reparación y actualmente no disponible para alquilar.
- Notas: cualquier detalle privado sobre la unidad específica (por ejemplo, "Cocina recientemente renovada", "Necesita alfombra nueva antes del próximo inquilino").
Repetir para escala
Si administra un edificio de apartamentos de 10 unidades, repita este proceso hasta que tenga 10 registros de unidades distintos guardados de forma segura dentro de la propiedad.
Esto completa la estructura física de su inmueble. El siguiente paso es introducir la capa "Personas" navegando a la página Inquilinos y creando perfiles de inquilinos.
[!CONSEJO] Casas unifamiliares: Recuerde, incluso si la propiedad es una casa independiente, aún debe completar este paso y crear exactamente una unidad (normalmente llamada "Casa" o nuevamente la dirección de la calle) dentro de ella antes de poder cobrar el alquiler.
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