Zrozumienie statusów jednostek

Stan fizyczny i obłożenie każdej powierzchni do wynajęcia w Twoim portfelu jest śledzony za pomocą Statusu lokalu. Ten status jest głównym czynnikiem wpływającym na wskaźniki obłożenia widoczne na głównym pulpicie nawigacyjnym.

Trzy Statusy Jednostki

Każda jednostka w Landager istnieje w jednym z trzech stanów, reprezentowanych przez kolorowe plakietki w całym interfejsie:

1. Wolne (ostrzeżenie szare/pomarańczowe)

Mieszkanie jest obecnie puste, nie jest prawnie powiązane z aktywnym najemcą i jest fizycznie gotowe do wynajęcia.

• Wpływ na pulpit: Obniża wskaźnik obłożenia. Pojawia się w liczbie „Wolnych jednostek” w migawce przychodów.
• Przepływ pracy: Jest to stan domyślny podczas tworzenia nowej jednostki po raz pierwszy. Sygnalizuje, że powinieneś aktywnie promować powierzchnię lub szukać nowego najemcy.

2. Zajęty (zielony)

Obecnie w mieszkaniu mieszka najemca z aktywną umową najmu.

• Wpływ na pulpit: Zwiększa wskaźnik obłożenia. Wliczane do aktywnych przestrzeni generujących przychody.
• Przebieg pracy: Mieszkanie musi być zajęte (lub mieć dołączoną aktywną umowę najmu), aby wygenerować oczekiwany czynsz w Twojej księdze.

3. Konserwacja (żółte/czerwone ostrzeżenie)

Mieszkanie jest puste, ale nie można go wynająć ze względu na generalny remont, remont lub przeprowadzkę.

• Wpływ na pulpit nawigacyjny: Wykluczony z puli „Wolne”. Nadal obniża ogólny wskaźnik obłożenia, ale wyjaśnia dlaczego mieszkanie jest niewynajęte.
• Przepływ pracy: Użyj tego statusu, aby przypomnieć sobie i swojemu zespołowi, że lokalu nie należy jeszcze pokazywać potencjalnym najemcom.

Jak status wpływa na wskaźniki panelu

Twój Przegląd panelu stale oblicza kondycję portfela na podstawie tych statusów.

• Jednostki w użyciu: Ten licznik śledzi, ile jednostek aktualnie zarządzasz w ramach limitu subskrypcji. Wszystkie jednostki (wolne, zajęte i konserwacyjne) wliczają się do tego limitu.
• Współczynnik obłożenia: Ten procent jest obliczany poprzez podzielenie całkowitej liczby Zajętych jednostek przez Łączną liczbę jednostek zarządzanych.

Automatyzacja a sterowanie ręczne

W idealnym przepływie pracy rzadko trzeba ręcznie dotykać stanu urządzenia. Połączenia danych Landagera automatycznie obsługują przejścia podczas tworzenia lub kończenia umowy najmu.

Jednak w przypadku przypadków brzegowych, takich jak rozległe renowacje, zawsze zachowujesz ręczną kontrolę.

Czytaj dalej, aby dokładnie zrozumieć Jak automatycznie aktualizuje się obłożenie jednostek.