Ręczna zmiana statusu jednostki

Chociaż Landager woli automatycznie zarządzać obłożeniem lokali na podstawie aktywnych umów najmu, zawsze możesz ręcznie zmienić stan lokalu.

Jest to najczęściej wymagane, gdy lokal wymaga znaczących napraw lub renowacji pomiędzy najemcami.

Jak ręcznie zmienić status

1. Przejdź do listy Właściwości i kliknij nieruchomość, w której znajduje się urządzenie.
2. Na karcie Jednostki znajdź konkretną jednostkę.
3. Kliknij trzy kropki (menu akcji) przypisane do tego wiersza jednostki i wybierz „Edytuj”.
4. W formularzu Edytuj jednostkę znajdź pole rozwijane Stan.
5. Wybierz żądany status (Wolny, Zajęty lub Konserwacja).
6. Kliknij „Zapisz zmiany”.

Kiedy używać statusu „Konserwacja”.

Status „Konserwacja” jest narzędziem ręcznym zaprojektowanym specjalnie na potrzeby przestojów i remontów jednostek.

Po zakończeniu umowy najmu Landager automatycznie przełącza lokal na „Wolny”. Jeśli od razu wystawisz go do wynajęcia, zostaw go pusty. Jeżeli jednak poprzedni najemca spowodował znaczne szkody wymagające tygodni pracy wykonawcy:

1. Wykonaj powyższe kroki, aby ręcznie zmienić jednostkę z Wolna na Konserwacja.
2. Dzięki temu Ty (lub członkowie Twojego zespołu) nie spróbujecie przypadkowo zawrzeć umowy najmu powierzchni, która fizycznie nie nadaje się do zamieszkania.
3. Zapewnia dokładność wskaźników na pulpicie nawigacyjnym — dokładnie wiesz, dlaczego dana jednostka nie generuje przychodów.

Gdy wykonawcy zakończą prace i mieszkanie będzie gotowe do prezentacji, ręcznie zmień status z powrotem na Wolne lub po prostu pozwól systemowi zmienić go na Zajęte w momencie tworzenia nowej umowy najmu.

Niebezpieczeństwo ręcznego przesterowania

[!OSTRZEŻENIE] Zachowaj ostrożność podczas ręcznej zmiany lokalu na „Wolny”, jeśli jest on nadal objęty aktywną umową najmu.

Jeżeli ręcznie oznaczysz lokal jako Wolny, gdy umowa najmu jest nadal aktywna, zerwiesz logiczną relację w systemie. Dane dotyczące obłożenia pulpitu nawigacyjnego staną się niedokładne, ponieważ system wykryje aktywną umowę prawną dotyczącą powierzchni, która według Ciebie jest pusta.

Jeżeli najemca zrywa umowę najmu i wyprowadza się wcześniej, nie należy po prostu zmieniać statusu lokalu. Zamiast tego Zakończ najem wcześniej, a system poprawnie zmieni dla Ciebie status mieszkania na Wolne.