Κατανόηση της Σύνοψης Εσόδων

Το πιο κρίσιμο στοιχείο του Κεντρικού Πίνακα ΕλέγχουΗ προεπισκόπηση δεν είναι διαθέσιμη σας είναι η κάρτα Σύνοψη Εσόδων.

Απαντά στο πιο σημαντικό ερώτημα του μήνα: Έχουν πληρώσει όλοι οι ενοικιαστές μου;

Πώς να διαβάζετε τη Σύνοψη

Η κάρτα παρουσιάζει μια οπτική σύγκριση, συνήθως συνοδευόμενη από μια γραμμή προόδου, συγκρίνοντας δύο διακριτούς οικονομικούς πυλώνες.

1. Αναμενόμενο Ενοίκιο (Ο Στόχος)

Αυτός ο αριθμός δημιουργείται δυναμικά από τις Ενεργές ΜισθώσειςΗ προεπισκόπηση δεν είναι διαθέσιμη σας.

• Εάν έχετε 5 ενεργές μισθώσεις και κάθε μίσθωση ορίζει ενοίκιο $1.000, το Αναμενόμενο Ενοίκιο για τον τρέχοντα μήνα είναι $5.000.
• Αυτός ο αριθμός αλλάζει μόνο εάν δημιουργήσετε μια νέα μίσθωση, τερματίσετε μια υπάρχουσα μίσθωση ή τροποποιήσετε το ποσό ενοικίου μιας μίσθωσης.

2. Εισπραχθέν Ενοίκιο (Η Πραγματικότητα)

Αυτός ο αριθμός αντιπροσωπεύει τα πραγματικά μετρητά. Υπολογίζεται δυναμικά από το καθολικό των ΠληρωμώνΗ προεπισκόπηση δεν είναι διαθέσιμη.

• Αθροίζει όλες τις πληρωμές που έχουν επισημανθεί ως "Ολοκληρωμένες" και καταγράφηκαν κατά τη διάρκεια του τρέχοντος ημερολογιακού μήνα.
• Αγνοεί πλήρως τις πληρωμές που έχουν επισημανθεί ως "Αποτυχημένες" ή "Εκκρεμείς".

Η Μηνιαία Επαναφορά

[!IMPORTANT] Η Σύνοψη Εσόδων μηδενίζει αυτόματα το εισπραχθέν ενοίκιο την 1η ημέρα κάθε μήνα.

Επειδή η διαχείριση ακινήτων λειτουργεί σε μηνιαίο κύκλο, αυτή η κάρτα σας δίνει μια φρέσκια εικόνα κάθε 30 ημέρες.

• Την 1η του μήνα, το Εισπραχθέν Ενοίκιο θα πέσει στα $0.
• Τις επόμενες ημέρες, καθώς καταχωρείτε χειροκίνητα τις πληρωμές ενοικίωνΗ προεπισκόπηση δεν είναι διαθέσιμη, η γραμμή Εισπραχθέντων θα γεμίζει.
• Μέχρι τις 5 του μηνός (ή όποτε λήγει η περίοδος χάριτος για καθυστερημένες πληρωμές), ο αριθμός των Εισπραχθέντων θα πρέπει να ταιριάζει απόλυτα με τον αριθμό των Αναμενόμενων.

Αντιμετώπιση Προβλημάτων Ασυμφωνίας

Εάν βρισκόμαστε στα μέσα του μήνα και το Εισπραχθέν Ενοίκιο είναι χαμηλότερο από το Αναμενόμενο Ενοίκιο, έχει συμβεί ένα από τα δύο:

1. Ένας ενοικιαστής δεν έχει πληρώσει. Μεταβείτε στη λίστα ΜισθώσεωνΗ προεπισκόπηση δεν είναι διαθέσιμη, φιλτράρετε κατά "Ενεργές", κάντε κλικ στους πιθανούς υπεύθυνους, ελέγξτε την καρτέλα Πληρωμών τους και επικοινωνήστε μαζί τους.
2. Ξεχάσατε να καταχωρήσετε μια πληρωμή. Ένας ενοικιαστής σας έδωσε μια επιταγή, την καταθέσατε, αλλά ξεχάσατε να εισάγετε τη συναλλαγή στο Landager. Απλώς προσθέστε την πληρωμή και ο πίνακας ελέγχου θα διορθωθεί αμέσως.

Εάν το Εισπραχθέν Ενοίκιο είναι υψηλότερο από το Αναμενόμενο Ενοίκιο, συνήθως σημαίνει ότι ένας ενοικιαστής προπλήρωσε για τον επόμενο μήνα ή ότι καταχωρήσατε κατά λάθος μια διπλή πληρωμή.