Κατανόηση των Καταστάσεων Μίσθωσης

Η κατάσταση μιας σύμβασης μίσθωσης λέει στο σύστημα εάν θα πρέπει να αναμένει έσοδα από αυτόν τον ενοικιαστή αυτόν τον μήνα. Ο Landager χρησιμοποιεί αυστηρή λογική για να κατηγοριοποιήσει κάθε μίσθωση σε μία από τις τρεις καταστάσεις.

Οι Τρεις Καταστάσεις Μίσθωσης

1. Ενεργό (Πράσινο σήμα)

Η σύμβαση είναι επί του παρόντος νομικά δεσμευτική.

• Λογική: Η "Ημερομηνία έναρξης" είναι σήμερα ή στο παρελθόν, ΚΑΙ η "Ημερομηνία λήξης" είναι είτε στο μέλλον είτε είναι κενή (από μήνα σε μήνα).
• Επιπτώσεις συστήματος: Δημιουργεί αναμενόμενα έσοδα στον [Πίνακα ελέγχου](/πίνακας εργαλείων). Διατηρεί το συσχετισμένο προφίλ μισθωτή επισημασμένο ως "Ενεργό". Διατηρεί τη σχετική μονάδα επισημασμένη ως "Κατειλημμένη".

2. Έληξε (Γκρι σήμα)

Η σύμβαση έχει φθάσει φυσικά στην καθορισμένη ημερομηνία λήξης χωρίς ανανέωση.

• Λογική: Η "Ημερομηνία λήξης" είναι παρελθόν.
• Επιπτώσεις συστήματος: Δεν αναμένονται πλέον έσοδα. Ο ενοικιαστής λογικά μεταβαίνει στο "Παρελθόν" (υποθέτοντας ότι δεν έχει άλλες ενεργές μισθώσεις) και η μονάδα επιστρέφει σε "Κενή".

3. Τερματίστηκε (Κόκκινο σήμα)

Η σύμβαση έληξε χειροκίνητα πριν από τη φυσική της ημερομηνία λήξης.

• Λογική: Ενεργοποιήσατε με μη αυτόματο τρόπο τη ροή εργασιών End Lease (π.χ. λόγω έξωσης ή μιας συμφωνημένης διακοπής).
• Επίπτωση συστήματος: Παρόμοιο με το Έληξε. Οι προσδοκίες εσόδων παύουν αμέσως, ανεξάρτητα από την αρχική «Ημερομηνία λήξης».

Αυτοματοποιημένες μεταβάσεις

Σπάνια χρειάζεται να ανησυχείτε για την αλλαγή αυτών των καταστάσεων μόνοι σας. Το σύστημα διαβάζει το ημερολόγιο καθημερινά.

Εάν η μίσθωση του John Doe έχει ημερομηνία λήξης στις 31 Ιουλίου:

• Στις 31 Ιουλίου, η μίσθωση εμφανίζεται ως Ενεργή.
• Την 1η Αυγούστου, όταν γυρίσει το ημερολόγιο, το σύστημα μετατρέπει αυτόματα τη μίσθωση σε Λήξη, μετατρέπει τη μονάδα σε Κενή και μετατρέπει τον John σε Παρελθόν.

Γιατί οι καταστάσεις έχουν σημασία για το καθολικό σας

Το Landager υπολογίζει τα μηνιαία "Αναμενόμενα έσοδα" σαρώνοντας μόνο Ενεργές μισθώσεις.

Εάν ξεχάσετε να εισαγάγετε μια Ημερομηνία λήξης για έναν ενοικιαστή που μετακόμισε πριν από ένα χρόνο, το σύστημα πιστεύει ότι η μίσθωση είναι από μήνα σε μήνα και είναι νομικά ενεργή. Θα περιμένει πεισματικά ενοίκιο από αυτούς κάθε μήνα, παραμορφώνοντας εντελώς την οικονομική σας αναφορά.

Βεβαιωθείτε ότι οι ημερομηνίες μίσθωσης αντικατοπτρίζουν πάντα τη φυσική πραγματικότητα.