Τι συμβαίνει μετά την προσθήκη της πρώτης ιδιοκτησίας σας;

Συγχαρητήρια! Προσθέσατε με επιτυχία την πρώτη σας ιδιοκτησία στη σελίδα Ιδιότητες. Αλλά ένα ακίνητο στο Landager είναι απλώς ένα κέλυφος - μια φυσική τοποθεσία με κενούς χώρους που περιμένουν να γεμίσουν.

Για να κάνετε τον πίνακα εργαλείων σας πλήρως λειτουργικό, πρέπει να ακολουθήσετε τρία βασικά βήματα για να καθορίσετε τι υπάρχει μέσα σε αυτήν την ιδιότητα.

Βήμα 1: Ορίστε τις μονάδες

Όπως εξηγείται στον Οδηγό ορολογίας, το ενοίκιο παρακολουθείται σε επίπεδο Μονάδας και όχι σε επίπεδο ιδιοκτησίας.

1. Κάντε κλικ στην ιδιοκτησία που μόλις δημιουργήσατε για να ανοίξετε την Προβολή λεπτομερειών.
2. Κάντε κλικ στην Προσθήκη μονάδας για κάθε χώρο που ενοικιάζεται.
3. Για κάθε μονάδα, εισαγάγετε:
   • Αριθμός μονάδας/Αναγνωριστικό (π.χ. "101", "Σουίτα Α", "Υπόγειο")
   • Διάταξη: Υπνοδωμάτια, Μπάνια, Τετραγωνικά μέτρα
   • Ποσό ενοικίου και Νόμισμα
   • Κατάσταση: Κενή, Κατεχόμενη ή Συντήρηση
   • Προαιρετικά Σημειώσεις

Επαγγελματική συμβουλή: Εισαγάγετε το ποσό ενοικίου για κάθε μονάδα τώρα. Εξοικονομεί χρόνο αργότερα κατά τη δημιουργία μισθώσεων.

Βήμα 2: Προσθήκη ενοικιαστών

Με τις μονάδες σας καθορισμένες, μεταβείτε στη σελίδα Μισθωτές.

1. Κάντε κλικ στο Προσθήκη μισθωτή.
2. Εισαγάγετε τα προσωπικά στοιχεία του ενοικιαστή:
   • Όνομα και Επώνυμο
   • Email και Τηλέφωνο
   • Ανατεθειμένη μονάδα
   • Ημερομηνία Μετακίνησης και Ημερομηνία Μετακίνησης
   • Κατάσταση: Ενεργό, Παρελθόν ή Εκκρεμότητα
3. Προσθήκη Επαφές Έκτακτης Ανάγκης — μπορείτε να προσθέσετε απεριόριστες επαφές ανά μισθωτή, καθεμία με Όνομα, Τηλέφωνο και Email.

Βήμα 3: Δημιουργία Μίσθωσης

Το Lease είναι το πιο σημαντικό αρχείο — συνδέει έναν μισθωτή με μια μονάδα και καθορίζει τους οικονομικούς όρους.

1. Μεταβείτε στη σελίδα Μισθώσεις.
2. Κάντε κλικ στο Προσθήκη μίσθωσης.
3. Επιλέξτε Μονάδα και Μισθωτή.
4. Ορίστε τους όρους:
   • Ημερομηνία έναρξης και Ημερομηνία λήξης
   • Ποσό ενοικίου και Κατάθεση ασφαλείας
   • Τέλη καθυστερήσεων: Σταθερό ποσό ή ποσοστό
   • Τύπος μίσθωσης: Καθορισμένος χρόνος ή από μήνα σε μήνα
   • Ημέρα λήξης ενοικίασης: 1η έως 28η
5. Ανεβάστε το Έγγραφο Μίσθωσης (υπογεγραμμένο συμφωνητικό PDF, εικόνα κ.λπ.).
6. Μεταφορτώστε φωτογραφίες κατάστασης μονάδας (JPEG, PNG, WebP, HEIC — έως 30 MB συνολικά) για να τεκμηριώσετε την κατάσταση εκκίνησης της μονάδας. Αυτές οι φωτογραφίες σας προστατεύουν από διαφωνίες κατάθεσης ασφαλείας κατά τη μετακόμιση.

Ελέγξτε τον πίνακα ελέγχου σας

Με μια ιδιοκτησία, μονάδες, έναν μισθωτή και μια ενεργή μίσθωση, ο [Πίνακας ελέγχου](/πίνακας εργαλείων) ζωντανεύει:

• Ενημέρωση Συνολικές ιδιότητες και Μονάδες σε χρήση
• Οι Ενεργοί Ενοικιαστές και το Ποσοστό πληρότητας αντικατοπτρίζουν τη νέα σας μίσθωση
• Η γραμμή προόδου Συλλέγεται ενοικίαση δείχνει τα αναμενόμενα έσοδα
• Η Ροή πρόσφατης δραστηριότητας καταγράφει όλα όσα μόλις κάνατε

Τι ακολουθεί;

Το ακίνητό σας είναι πλήρως διαμορφωμένο. Από εδώ μπορείτε:

• [Καταγραφή πληρωμών ενοικίων](/πίνακας ελέγχου/πληρωμές) καθώς έρχονται και μοιράζονται αποδείξεις με ενοικιαστές
• Παρακολούθηση εξόδων και μεταφόρτωση τιμολογίων για τήρηση βιβλίων
• Δημιουργία αιτημάτων συντήρησης όταν απαιτούνται επισκευές
• Προσθήκη προμηθευτών στον κατάλογό σας για διαχείριση εργολάβων

Για πολλαπλές ιδιοκτησίες, χρησιμοποιήστε τη μέθοδο Layer Cake Method για να δημιουργήσετε αποτελεσματικά ολόκληρο το χαρτοφυλάκιό σας.