Τι συμβαίνει αφού προσθέσετε το πρώτο σας ακίνητο;

Συγχαρητήρια! Προσθέσατε με επιτυχία το πρώτο σας ακίνητο στη σελίδα ΑκινήτωνΗ προεπισκόπηση δεν είναι διαθέσιμη. Όμως, ένα ακίνητο στο Landager είναι απλώς ένα κέλυφος — μια φυσική τοποθεσία με άδειους χώρους που περιμένουν να γεμίσουν.

Για να γίνει ο πίνακας ελέγχου σας πλήρως λειτουργικός, πρέπει να ακολουθήσετε τρία βασικά βήματα για να ορίσετε τι περιλαμβάνεται σε αυτό το ακίνητο.

Βήμα 1: Ορίστε τις Μονάδες (Units)

Όπως εξηγείται στον Οδηγό ΟρολογίαςΗ προεπισκόπηση δεν είναι διαθέσιμη, το ενοίκιο παρακολουθείται σε επίπεδο Μονάδας, όχι σε επίπεδο Ακινήτου.

1. Κάντε κλικ στο ακίνητο που μόλις δημιουργήσατε για να ανοίξετε την Προβολή Λεπτομερειών.
2. Κάντε κλικ στο Προσθήκη Μονάδας για κάθε ενοικιαζόμενο χώρο.
3. Για κάθε μονάδα, εισαγάγετε:
   • Αριθμό/Αναγνωριστικό Μονάδας (π.χ., "101", "Διαμέρισμα Α", "Υπόγειο")
   • Διαρρύθμιση: Υπνοδωμάτια, Μπάνια, Τετραγωνικά μέτρα
   • Ποσό Ενοικίου και Νόμισμα
   • Κατάσταση: Κενό, Κατειλημμένο ή Συντήρηση
   • Προαιρετικές Σημειώσεις

Επαγγελματική συμβουλή: Εισαγάγετε το ποσό του ενοικίου για κάθε μονάδα τώρα. Εξοικονομεί χρόνο αργότερα κατά τη δημιουργία μισθωτηρίων.

Βήμα 2: Προσθήκη Ενοικιαστών

Με τις μονάδες σας ορισμένες, μεταβείτε στη σελίδα ΕνοικιαστέςΗ προεπισκόπηση δεν είναι διαθέσιμη.

1. Κάντε κλικ στο Προσθήκη Ενοικιαστή.
2. Εισαγάγετε τα προσωπικά στοιχεία του ενοικιαστή:
   • Ονοματεπώνυμο
   • Email και Τηλέφωνο
   • Ανατεθείσα Μονάδα
3. Προσθέστε Επαφές Έκτακτης Ανάγκης — μπορείτε να προσθέσετε απεριόριστες επαφές ανά ενοικιαστή, καθεμία με Όνομα, Τηλέφωνο και Email.
4. Προαιρετικά: Αφού δημιουργηθεί ο ενοικιαστής, μπορείτε να κάνετε κλικ στο Αίτημα Ελέγχου για να τους στείλετε μια ασφαλή φόρμα επαλήθευσης για τη συλλογή εγγράφων και πληροφοριών ιστορικού.

Βήμα 3: Δημιουργία Μισθωτηρίου

Το Μισθωτήριο είναι το πιο σημαντικό αρχείο — συνδέει έναν Ενοικιαστή με μια Μονάδα και ορίζει τους οικονομικούς όρους.

1. Μεταβείτε στη σελίδα ΜισθωτήριαΗ προεπισκόπηση δεν είναι διαθέσιμη.
2. Κάντε κλικ στο Προσθήκη Μισθωτηρίου.
3. Επιλέξτε τη Μονάδα και τον Ενοικιαστή.
4. Ορίστε τους όρους:
   • Ημερομηνία Έναρξης και Ημερομηνία Λήξης
   • Ποσό Ενοικίου και Εγγύηση
   • Πρόστιμα Καθυστέρησης: Σταθερό ποσό ή Ποσοστό
   • Τύπος Μίσθωσης: Ορισμένου χρόνου ή Μήνα με μήνα
   • Ημέρα Πληρωμής Ενοικίου: Από 1η έως 28η
5. Μεταφορτώστε το Έγγραφο Μίσθωσης (υπογεγραμμένο PDF συμφωνητικού, εικόνα, κ.λπ.).
6. Μεταφορτώστε Φωτογραφίες Κατάστασης Μονάδας (JPEG, PNG, WebP, HEIC — έως 30 MB συνολικά) για να τεκμηριώσετε την αρχική κατάσταση της μονάδας. Αυτές οι φωτογραφίες σας προστατεύουν από διαφωνίες σχετικά με την εγγύηση κατά την αποχώρηση.

Ελέγξτε τον Πίνακα Ελέγχου σας

Με ένα Ακίνητο, Μονάδες, έναν Ενοικιαστή και ένα ενεργό Μισθωτήριο, ο Πίνακας ΕλέγχουΗ προεπισκόπηση δεν είναι διαθέσιμη σας ζωντανεύει:

• Τα Συνολικά Ακίνητα και οι Μονάδες σε Χρήση ενημερώνονται
• Οι Ενεργοί Ενοικιαστές και το Ποσοστό Πληρότητας αντικατοπτρίζουν τη νέα σας μίσθωση
• Η γραμμή προόδου Ενοίκια που Εισπράχθηκαν δείχνει τα αναμενόμενα έσοδα
• Η Ροή Πρόσφατης Δραστηριότητας καταγράφει όλα όσα μόλις κάνατε

Τι ακολουθεί;

Το ακίνητό σας έχει ρυθμιστεί πλήρως. Από εδώ μπορείτε:

• Να Καταγράφετε Πληρωμές ΕνοικίουΗ προεπισκόπηση δεν είναι διαθέσιμη καθώς εισπράττονται και να μοιράζεστε αποδείξεις με τους ενοικιαστές
• Να Παρακολουθείτε ΈξοδαΗ προεπισκόπηση δεν είναι διαθέσιμη και να μεταφορτώνετε τιμολόγια για τη λογιστική σας
• Να Δημιουργείτε Αιτήματα ΣυντήρησηςΗ προεπισκόπηση δεν είναι διαθέσιμη όταν χρειάζονται επισκευές
• Να Προσθέτετε ΠρομηθευτέςΗ προεπισκόπηση δεν είναι διαθέσιμη στον κατάλογό σας για τη διαχείριση εργολάβων

Για πολλαπλά ακίνητα, χρησιμοποιήστε τη Μέθοδο Layer CakeΗ προεπισκόπηση δεν είναι διαθέσιμη για να χτίσετε αποτελεσματικά ολόκληρο το χαρτοφυλάκιό σας.