Διαγραφή μίσθωσης (Προειδοποιήσεις και ακραίες περιπτώσεις)

Η διαγραφή ενός Lease είναι η μοναδική πιο καταστροφική ενέργεια που μπορείτε να κάνετε στη βάση δεδομένων Landager. Επειδή η μίσθωση είναι η κεντρική άγκυρα που συνδέει ένα [Προφίλ Μισθωτή](/έγγραφα/διαχείριση μισθωτή), μια [Φυσική μονάδα](/έγγραφα/διαχείριση ακινήτων) και το [Οικονομικό Καθολικό](/έγγραφα/πληρωμές ενοικίων), η διαγραφή του διακόπτει οριστικά αυτές τις συνδέσεις.

Γιατί δεν διαγράφετε σχεδόν ποτέ μια μίσθωση

Αν η Σάρα νοίκιασε από εσάς το 2024, πλήρωνε τέλεια 1.200 $ κάθε μήνα για ένα χρόνο και στη συνέχεια μετακόμισε καθαρά στις 31 Δεκεμβρίου... μην διαγράψετε τη μίσθωση.

1. Εάν διαγράψετε τη μίσθωση της, διαγράφετε τη μαθηματική απόδειξη γιατί κατέλαβε τη μονάδα.
2. Εάν διαγράψετε τη μίσθωση της, πρέπει να διαγράψετε πρώτα και τις 12 καταγεγραμμένες πληρωμές ενοικίου της.
3. Εάν διαγράψετε τη μίσθωσή της, καταστρέφετε οριστικά το φορολογικό σας βιβλίο του 2024 για αυτό το ακίνητο.

Αντί να διαγράψετε μια μίσθωση που έχει ολοκληρώσει τη φυσική της πορεία, απλώς αφήστε το σύστημα να τη μεταφέρει σε Expired. Θα εξαφανιστεί φυσικά από την προβολή του "Ενεργού" πίνακα εργαλείων, διατηρώντας παράλληλα σχολαστικά το οικονομικό σας ιστορικό στο παρασκήνιο.

Πότε πρέπει να διαγράψετε ενεργά μια μίσθωση;

Υπάρχει μόνο ένας έγκυρος λόγος για να διαγράψετε μια μίσθωση από το Landager: Σφάλμα εισαγωγής δεδομένων.

Εάν μόλις προσλάβατε έναν νέο διαχειριστή ακινήτου και δημιούργησε κατά λάθος μια μίσθωση για τη Μονάδα 4Β όταν ο ενοικιαστής μετακομίζει πραγματικά στη Μονάδα 4Α, θα πρέπει να διαγράψετε αμέσως το λανθασμένο συμβόλαιο 4Β ενώ είναι άδειο και ακίνδυνο.

Το ενεργό μπλοκ δεδομένων

[!ΠΡΟΣΟΧΗ] Δεν μπορείτε να διαγράψετε μια μίσθωση εάν υπάρχουν καταχωρημένες πληρωμές ενοικίων που επισυνάπτονται σε αυτήν.

Ο Landager σας αναγκάζει να αντιμετωπίσετε την οικονομική καταστροφή πριν επιτρέψετε τη διαγραφή της μίσθωσης.

Εάν μια μίσθωση έχει καταγεγραμμένη έστω και μία μερική πληρωμή 50 $ στην καρτέλα Πληρωμές, το σύστημα θα εμποδίσει την προσπάθειά σας να διαγράψετε εντελώς τη σύμβαση μίσθωσης.

Εάν η μίσθωση δημιουργήθηκε πραγματικά κατά λάθος, αλλά ένας υπάλληλος έχει ήδη καταγράψει κατά λάθος μια πληρωμή για αυτήν, πρέπει να καταργήσετε το σφάλμα συστηματικά:

1. Μεταβείτε στην καρτέλα Πληρωμές της μίσθωσης.
2. Διαγράψτε κάθε καταγεγραμμένη συναλλαγή πληρωμής μία προς μία.
3. Μόλις η μίσθωση αδειάσει οικονομικά, επιστρέψτε στην κεφαλίδα της μίσθωσης, κάντε κλικ στο Μενού ενεργειών και επιλέξτε με σιγουριά "Διαγραφή".