Λήξη πρόωρης μίσθωσης (Εξώσεις και διακοπές)

Τα ακίνητα είναι απρόβλεπτα. Μερικές φορές ένας ενοικιαστής χρειάζεται να διακόψει τη μίσθωση έξι μήνες νωρίτερα λόγω μιας μετεγκατάστασης εργασίας. Άλλες φορές, αναγκάζεστε να εκδιώξετε νόμιμα έναν ενοικιαστή που δεν πληρώνει.

Όταν συμβεί οποιοδήποτε σενάριο, πρέπει να παρακάμψετε με μη αυτόματο τρόπο τη μηχανή αυτοματισμού Landager, η οποία επί του παρόντος αναμένει ότι η μίσθωση θα παραμείνει Ενεργή μέχρι την αρχικά καθορισμένη Ημερομηνία Λήξης.

Πώς να τερματίσετε μια ενεργή μίσθωση

Δεν θέλετε να διαγράψετε τη μίσθωση (που καταστρέφει το οικονομικό ιστορικό) και δεν θέλετε απλώς να μετατρέψετε χειροκίνητα την κατάσταση της μονάδας σε Κενή (που σπάει τη λογική της βάσης δεδομένων). Θέλετε να λύσετε νόμιμα τη σύμβαση σήμερα.

1. Μεταβείτε στη λίστα Leases.
2. Κάντε κλικ στην ενεργή μίσθωση για να ανοίξετε την Προβολή λεπτομερειών.
3. Στην επάνω δεξιά γωνία, κάντε κλικ στις τρεις κουκκίδες (Μενού ενεργειών).
4. Επιλέξτε "Επεξεργασία".
5. Αλλάξτε την Ημερομηνία λήξης σε σημερινή ημερομηνία (ή την ακριβή ημέρα που παρέδωσαν το ακίνητο).
6. Κάντε κλικ στο "Αποθήκευση αλλαγών".

Ο καταρράκτης συστήματος

Με την αλλαγή της Ημερομηνίας Λήξης στο παρόν ή στο παρελθόν, ενεργοποιείται αμέσως ο ημερήσιος έλεγχος ημερολογίου του συστήματος.

Παρακολουθήστε τον καταρράκτη του ταμπλό να ξεδιπλώνεται αμέσως:

1. Η Κατάσταση Μίσθωσης μετατρέπεται από Ενεργή σε Λήξη/Τερματισμένη.
2. Ο Πίνακας ελέγχου εσόδων σταματά να αναμένει μηνιαίο ενοίκιο από αυτό το άτομο.
3. Η Κατάσταση μονάδας μετατρέπεται από "Κατειλημμένη" σε Κενή.
4. Η Κατάσταση Μισθωτή αλλάζει από "Ενεργό" σε Παρελθόν (υποθέτοντας ότι δεν έχουν άλλες μισθώσεις).

Βέλτιστες πρακτικές μετά την έξωση

Εάν αυτός ο τερματισμός ήταν αποτέλεσμα εχθρικής έξωσης:

1. Ακολουθήστε τα παραπάνω βήματα για να τερματίσετε τη μίσθωση αμέσως.
2. Μεταβείτε στο νέο Προφίλ Ενοικιαστή.
3. Ανοίξτε την καρτέλα Σημειώσεις.
4. Τεκμηριώστε τα ακριβή στοιχεία έξωσης: "15/03/2026: Έξωση λόγω μη πληρωμής για τρεις μήνες. Δικαστική απόφαση #1234. Μην ξανανοικιάσετε."

Επειδή τα αρχεία Προηγούμενων Ενοικιαστών διατηρούνται για πάντα, αυτή η Σημείωση χρησιμεύει ως κρίσιμη εσωτερική προειδοποίηση εάν αυτό το άτομο προσπαθήσει ποτέ να υποβάλει αίτηση για ένα από τα ακίνητά σας χρόνια αργότερα.