Τροποποίηση υφιστάμενης μίσθωσης

Μετά τη δημιουργία μιας μίσθωσης, ίσως χρειαστεί να τροποποιήσετε τους όρους της. Ίσως συμφωνήσατε να μειώσετε το ενοίκιο για ένα μήνα με αντάλλαγμα την εργασία ή ίσως να κάνατε ένα απλό τυπογραφικό λάθος στην καταχώριση δεδομένων την ημερομηνία λήξης.

Το Landager σάς επιτρέπει να επεξεργαστείτε απευθείας τα πεδία μιας υπάρχουσας σύμβασης.

Πώς να επεξεργαστείτε μια μίσθωση

1. Μεταβείτε στη λίστα Leases.
2. Κάντε κλικ στη μίσθωση που πρέπει να τροποποιήσετε για να ανοίξετε την Προβολή λεπτομερειών.
3. Στην επάνω δεξιά γωνία της κάρτας κεφαλίδας, κάντε κλικ στις τρεις κουκκίδες (Μενού ενεργειών).
4. Επιλέξτε "Επεξεργασία".
5. Θα εμφανιστεί η αρχική φόρμα δημιουργίας, προσυμπληρωμένη με τα τρέχοντα δεδομένα.

Τι μπορείτε να αλλάξετε

Διατηρείτε τον πλήρη έλεγχο των παραμέτρων του συμβολαίου. Μπορείτε να ενημερώσετε:

• Ενοικιαστής/Ακίνητο/Ανάθεση μονάδας (Διόρθωση τυπογραφικών σφαλμάτων ρύθμισης)
• Ημερομηνίες έναρξης και λήξης
• Ποσό ενοικίου
• Κατάθεση ασφαλείας (ποσό και κατάσταση "Πληρωμή")
• Κανόνες καθυστερημένης χρέωσης (ποσό, τύπος, περίοδος χάριτος)

Ασφαλείς Επεξεργασίες εναντίον Επικίνδυνων Επεξεργασιών

Επειδή το Landager υπολογίζει τα αναμενόμενα έσοδά σας με βάση αυτά τα πεδία μίσθωσης, η επιθετική επεξεργασία τους μπορεί να ξαναγράψει το οικονομικό σας ιστορικό.

Ασφαλής επεξεργασία: Η διόρθωση τυπογραφικού σφάλματος

Εάν δημιουργήσατε μια μίσθωση χθες και συνειδητοποιήσατε ότι πληκτρολογήσατε κατά λάθος 1.200 $ για ενοικίαση αντί για 1.000 $, επεξεργαστείτε τη μίσθωση αμέσως. Το τυπογραφικό λάθος διορθώθηκε πριν καταγραφούν οποιεσδήποτε ιστορικές πληρωμές.

Ασφαλής Επεξεργασία: Η Αμετάβλητη Ανανέωση

Όπως περιγράφεται στον Οδηγό ανανεώσεων, η παράταση της Ημερομηνίας Λήξης για άλλους 12 μήνες είναι απολύτως ασφαλής εφόσον το ποσό ενοικίου παραμένει ακριβώς το ίδιο.

Επικίνδυνη Επεξεργασία: Μεσοπρόθεσμες αυξήσεις ενοικίων

Εάν η Σάρα έχει ζήσει εκεί για 8 μήνες πληρώνοντας 1.000 $ και αποφασίσετε να αυξήσετε το ενοίκιό της στα 1.100 δολάρια σήμερα απλώς τροποποιώντας το ενεργό έντυπό της μίσθωσης, καταστρέφετε την ιστορική λογιστική σας εγκυρότητα.

Το σύστημα θα ενημερώσει τη μίσθωσή της σε 1.100 $, αλλά επειδή η Ημερομηνία Έναρξης είναι ακόμα πριν από 8 μήνες, το σύστημα υποθέτει μαθηματικά ότι έπρεπε υποτίθεται να πληρώνει 1.100 $ κάθε μήνα για τους τελευταίους 8 μήνες.

Όταν χρειάζεται να αυξήσετε το ενοίκιο νόμιμα και μόνιμα, μην επεξεργάζεστε απλώς την ενεργή μίσθωση. Αντίθετα, αφήστε την τρέχουσα μίσθωση Λήγει και δημιουργήστε μια ολοκαίνουργια νέα μίσθωση για το νέο χρονικό πλαίσιο με το νέο οικονομικό σύνολο.

Αποθήκευση των αλλαγών σας

Αφού κάνετε συνετές, απαραίτητες προσαρμογές, απλώς κάντε κλικ στο "Αποθήκευση αλλαγών". Οι ενημερώσεις εφαρμόζονται αμέσως στον πίνακα ελέγχου.