Αυτοματοποιημένη Είσπραξη Ενοικίων

Το σύστημα πληρωμών του Landager έχει σχεδιαστεί για να ελαχιστοποιεί τη χειροκίνητη καταχώρηση δεδομένων και να παρακολουθεί αυτόματα τις ταμειακές ροές σας. Συνδυάζοντας τους όρους της μίσθωσής σας με καθημερινούς ελέγχους στο παρασκήνιο, το Landager κάνει τους υπολογισμούς για εσάς.

Πώς λειτουργεί η Αυτοματοποιημένη Τιμολόγηση

Όταν δημιουργείτε μια ενεργή μίσθωση, το Landager αναλαμβάνει την τιμολόγηση. Το σύστημα βασίζεται σε δύο κύριες ρυθμίσεις από τη μίσθωση:

1. Ποσό Ενοικίου: Το τακτικό μηνιαίο οφειλόμενο ποσό.
2. Ημέρα Λήξης Ενοικίου: Η ημέρα του μήνα κατά την οποία αναμένεται το ενοίκιο.

Κάθε μήνα, το Landager δημιουργεί αυτόματα ένα καθαρό, επαγγελματικό τιμολόγιο ενοικίου για κάθε ενεργό ενοικιαστή στην ακριβή Ημερομηνία Λήξης του.

Τι γίνεται με τις ημερομηνίες λήξης στο τέλος του μήνα; Εάν μια μίσθωση ορίζει ότι το ενοίκιο λήγει στις 31, το Landager το προσαρμόζει αυτόματα για τους μικρότερους μήνες. Για παράδειγμα, τον Φεβρουάριο, το τιμολόγιο ευθυγραμμίζεται τέλεια με την 28η (ή την 29η σε δίσεκτο έτος).

Αυτοματοποιημένες Προσαυξήσεις Καθυστέρησης

Το κυνήγι των καθυστερημένων ενοικίων δεν πρέπει να είναι δική σας δουλειά. Το Landager διαχειρίζεται τις προσαυξήσεις καθυστέρησης και τις υπενθυμίσεις με βάση την ακριβή περίοδο χάριτος και τη δομή χρεώσεων που ορίζεται στη Σύμβαση Μίσθωσής σας.

• Καθημερινή Παρακολούθηση: Κάθε μέρα, το σύστημα ελέγχει το ημερολόγιο σε σχέση με τα απλήρωτα τιμολόγια.
• Αυτοματοποιημένη Κατάσταση Καθυστέρησης: Μόλις ένας ενοικιαστής ξεπεράσει την περίοδο χάριτος, το σύστημα θέτει αμέσως την κατάσταση πληρωμής του σε Late (Καθυστερημένο).
• Αυτόματος Υπολογισμός: Το Landager προσθέτει το ακριβές σταθερό ποσό ή το ποσοστό προσαύξησης καθυστέρησης (που ορίζεται στη μίσθωση) στο συνολικό υπόλοιπό τους.
• Ευγενικές Υπενθυμίσεις: Αυτοματοποιημένες υπενθυμίσεις μέσω email αποστέλλονται στον ενοικιαστή στο τοπικό του νόμισμα, ενημερώνοντάς τον ευγενικά για το ενημερωμένο οφειλόμενο υπόλοιπο.

Έξυπνες Μερικές Πληρωμές

Εάν ένας ενοικιαστής πληρώσει μέρος του ενοικίου του, δεν χρειάζεται να δημιουργήσετε πολύπλοκες λογιστικές εγγραφές. Απλώς ενημερώστε το πραγματικό Paid Amount (Πληρωθέν Ποσό) στο σύστημα.

Εάν το Paid Amount είναι μικρότερο από το Total Amount Due (Συνολικό Οφειλόμενο Ποσό), η μηχανή του Landager επισημαίνει αυτόματα την πληρωμή με κατάσταση Partial (Μερική). Διατηρεί τη διαφορά μαθηματικά ανοιχτή για μελλοντική είσπραξη και καταγράφει το έλλειμμα με ασφάλεια. Όταν ο ενοικιαστής πληρώσει το υπόλοιπο, ενημερώστε το Paid Amount ώστε να ισούται με το Total Amount Due, και το σύστημα μεταβαίνει αμέσως στην κατάσταση Paid (Πληρωμένο).

Αυτοματοποίηση Φορολογικών Αναφορών

Με τις αυτοματοποιημένες καταστάσεις και την ακριβή παρακολούθηση, η αναφορά σας γίνεται αβίαστη.

Όταν φτάσει η φορολογική περίοδος, οι αναφορές σας Schedule E Report και Income & Expense θα αποσαφηνίσουν αυτόματα τα δεδομένα. Το Landager διαχωρίζει αυτόματα το καθαρό εισόδημα από ενοίκια από τις προσαυξήσεις καθυστέρησης και τα έξοδα συντήρησης που έχετε εισπράξει, παρέχοντας άψογα, έτοιμα για τον λογιστή στοιχεία χωρίς καμία χειροκίνητη αναζήτηση.