Κατανόηση των καταστάσεων της μονάδας

Η φυσική κατάσταση και η κατάσταση πληρότητας κάθε ενοικιαζόμενου χώρου στο χαρτοφυλάκιό σας παρακολουθείται μέσω της Κατάστασης μονάδας. Αυτή η κατάσταση είναι το κύριο πρόγραμμα οδήγησης των μετρήσεων πληρότητας που βλέπετε στον κύριο Πίνακα ελέγχου.

Οι τρεις καταστάσεις μονάδων

Κάθε μονάδα στο Landager υπάρχει σε μία από τις τρεις καταστάσεις, που αντιπροσωπεύονται από χρωματικά κωδικοποιημένα σήματα σε όλη τη διεπαφή:

1. Κενό (Γκρι / Πορτοκαλί Προειδοποίηση)

Η μονάδα είναι επί του παρόντος άδεια, δεν δεσμεύεται νομικά σε ενεργό μισθωτή και είναι φυσικά έτοιμη για ενοικίαση.

• Επίπτωση στο ταμπλό: Μειώνει το ποσοστό πληρότητας. Εμφανίζεται στην καταμέτρηση "Κενές μονάδες" στο Στιγμιότυπο εσόδων σας.
• Ροή εργασίας: Αυτή είναι η προεπιλεγμένη κατάσταση όταν δημιουργείτε για πρώτη φορά μια νέα μονάδα. Σηματοδοτεί ότι πρέπει να προωθήσετε ενεργά τον χώρο ή να αναζητήσετε νέο ενοικιαστή.

2. Κατεχόμενα (Πράσινο)

Η μονάδα αυτή τη στιγμή κατοικείται από ενοικιαστή με ενεργό μίσθωση.

• Επίπτωση στον πίνακα οργάνων: Αυξάνει το ποσοστό πληρότητας. Υπολογίζεται στους ενεργούς χώρους σας που δημιουργούν έσοδα.
• Ροή εργασίας: Μια μονάδα πρέπει να είναι κατειλημμένη (ή να έχει συνημμένη ενεργή μίσθωση) για να δημιουργήσει το αναμενόμενο ενοίκιο στο καθολικό σας.

3. Συντήρηση (Κίτρινη / Κόκκινη προειδοποίηση)

Η μονάδα είναι άδεια αλλά δεν μπορεί να ενοικιαστεί γιατί υφίσταται σημαντικές επισκευές, ανακαινίσεις ή ανακατασκευές.

• Επίδραση στο ταμπλό: Εξαιρείται από την πισίνα "Κενή". Εξακολουθεί να μειώνει το συνολικό ποσοστό πληρότητας, αλλά διευκρινίζει γιατί δεν ενοικιάζεται.
• Ροή εργασιών: Χρησιμοποιήστε αυτήν την κατάσταση για να υπενθυμίσετε στον εαυτό σας και στην ομάδα σας ότι μια μονάδα δεν πρέπει να εμφανίζεται ακόμα στους υποψήφιους ενοικιαστές.

Πώς η κατάσταση επηρεάζει τις μετρήσεις του πίνακα ελέγχου

Η Επισκόπηση πίνακα ελέγχου υπολογίζει συνεχώς την υγεία του χαρτοφυλακίου με βάση αυτές τις καταστάσεις.

• Μονάδες σε χρήση: Αυτός ο μετρητής παρακολουθεί πόσες μονάδες διαχειρίζεστε αυτήν τη στιγμή έναντι του ορίου συνδρομής σας. Όλες οι μονάδες (Κενές, Κατεχόμενες και Συντήρηση) υπολογίζονται σε αυτό το όριο.
• Ποσοστό πληρότητας: Αυτό το ποσοστό υπολογίζεται διαιρώντας τις συνολικές Κατειλημμένες μονάδες σας με τις Συνολικές μονάδες που διαχειρίζεστε.

Αυτοματισμός έναντι χειροκίνητου ελέγχου

Σε μια τέλεια ροή εργασίας, σπάνια χρειάζεται να αγγίξετε την κατάσταση της μονάδας χειροκίνητα. Οι συνδέσεις δεδομένων του Landager χειρίζονται αυτόματα τις μεταβάσεις όταν δημιουργείτε ή τερματίζετε τις μισθώσεις.

Ωστόσο, διατηρείτε πάντα τον χειροκίνητο έλεγχο για περιβλήματα άκρων όπως εκτεταμένες ανακαινίσεις.

Διαβάστε παρακάτω για να κατανοήσετε ακριβώς το Πώς ενημερώνεται αυτόματα η κατοχή μονάδων.