Μη αυτόματη αλλαγή της κατάστασης μιας μονάδας

Ενώ το Landager προτιμά να αυτόματη διαχείριση της πληρότητας μονάδας με βάση τις ενεργές μισθώσεις σας, διατηρείτε πάντα τη δυνατότητα να παρακάμπτετε με μη αυτόματο τρόπο την κατάσταση μιας μονάδας.

Αυτό απαιτείται συνήθως όταν μια μονάδα απαιτεί σημαντική επισκευή ή ανακαίνιση μεταξύ των ενοικιαστών.

Πώς να αλλάξετε με μη αυτόματο τρόπο την κατάσταση

1. Μεταβείτε στη λίστα Properties και κάντε κλικ στην ιδιότητα στην οποία βρίσκεται η μονάδα.
2. Στην καρτέλα Μονάδες, εντοπίστε τη συγκεκριμένη μονάδα.
3. Κάντε κλικ στις τρεις κουκκίδες (Μενού ενεργειών) που έχει εκχωρηθεί σε αυτήν τη σειρά μονάδας και επιλέξτε "Επεξεργασία".
4. Στη φόρμα Επεξεργασία μονάδας, εντοπίστε το αναπτυσσόμενο πεδίο Κατάσταση.
5. Επιλέξτε την κατάσταση που επιθυμείτε (Κενή, Κατεχόμενη ή Συντήρηση).
6. Κάντε κλικ στο "Αποθήκευση αλλαγών".

Πότε να χρησιμοποιήσετε την κατάσταση "Συντήρηση".

Η κατάσταση "Συντήρηση" είναι ένα χειροκίνητο εργαλείο σχεδιασμένο ειδικά για ανακατασκευές και ανακαινίσεις μονάδων.

Όταν λήξει μια μίσθωση, ο Landager μετατρέπει αυτόματα τη μονάδα σε "Κενή". Εάν το καταχωρήσετε αμέσως για ενοικίαση, αφήστε το κενό. Ωστόσο, εάν ο προηγούμενος ενοικιαστής προκάλεσε σημαντική ζημιά που απαιτούσε εβδομάδες εργολάβου:

1. Ακολουθήστε τα παραπάνω βήματα για να αλλάξετε με μη αυτόματο τρόπο τη μονάδα από Κενή σε Συντήρηση.
2. Αυτό εμποδίζει εσάς (ή τα μέλη της ομάδας σας) να προσπαθήσετε κατά λάθος να δημιουργήσετε μια μίσθωση για έναν χώρο που είναι φυσικά μη κατοικήσιμος.
3. Διατηρεί ακριβείς τις μετρήσεις του πίνακα ελέγχου — γνωρίζετε ακριβώς γιατί αυτή η μονάδα δεν παράγει έσοδα.

Μόλις τελειώσουν οι εργολάβοι και η μονάδα είναι έτοιμη για προβολή, αλλάξτε με μη αυτόματο τρόπο την κατάσταση σε Κενή ή απλώς αφήστε το σύστημα να την αλλάξει σε Κατειλημμένη τη στιγμή που δημιουργείτε μια νέα μίσθωση.

Ο κίνδυνος των χειροκίνητων παρακάμπτει

[!ΠΡΟΕΙΔΟΠΟΙΗΣΗ] Συνεχίστε με προσοχή όταν αλλάζετε χειροκίνητα μια μονάδα σε "Κενή" εάν εξακολουθεί να υπάρχει ενεργή μίσθωση.

Εάν ορίσετε χειροκίνητα μια μονάδα ως Κενή ενώ η μίσθωση του μισθωτή είναι ακόμη ενεργή, διακόπτετε τη λογική σχέση στο σύστημα. Οι μετρήσεις πληρότητας του πίνακα ελέγχου θα γίνουν ανακριβείς επειδή το σύστημα βλέπει μια ενεργή νομική σύμβαση σε έναν χώρο που ισχυρίζεστε ότι είναι κενός.

Εάν ένας ενοικιαστής σπάσει τη μίσθωση του και φύγει νωρίς, μην αλλάξετε απλώς την κατάσταση της μονάδας. Αντίθετα, End the Lease Early και το σύστημα θα αλλάξει σωστά την κατάσταση της μονάδας σε Κενή για εσάς.