Entendiendo el Resumen de Ingresos
Cómo leer la tarjeta de Resumen de Ingresos en su panel de control. Aprenda exactamente cómo Landager calcula el Alquiler Esperado frente al Alquiler Cobrado en tiempo real.
El componente más crítico de su Panel de Control Principal es la tarjeta de Resumen de Ingresos.
Responde a la pregunta más importante del mes: ¿Me han pagado todos mis inquilinos?
Cómo leer el Resumen
La tarjeta presenta una comparación visual, generalmente acompañada por una barra de progreso, que compara dos pilares financieros distintos.
1. Alquiler Esperado (La Meta)
Este número se genera dinámicamente a partir de sus Contratos de Arrendamiento Activos.
- Si tiene 5 contratos activos y cada uno estipula un alquiler de $1,000, su Alquiler Esperado para el mes actual es de $5,000.
- Este número solo cambia si crea un nuevo contrato, finaliza uno existente o modifica el monto del alquiler de un contrato.
2. Alquiler Cobrado (La Realidad)
Este número representa dinero en efectivo. Se calcula dinámicamente a partir del libro mayor de Pagos.
- Suma todos los pagos marcados como "Completado" que fueron registrados durante el mes calendario actual.
- Ignora por completo los pagos marcados como "Fallido" o "Pendiente".
El Reinicio Mensual
[!IMPORTANT] El Resumen de Ingresos se reinicia automáticamente a cero en el alquiler cobrado el día 1 de cada mes.
Debido a que la administración de propiedades opera con una cadencia mensual, esta tarjeta le brinda una vista actualizada cada 30 días.
- El día 1 del mes, su Alquiler Cobrado caerá a $0.
- Durante los días siguientes, a medida que registre pagos de alquiler manuales, la barra de Cobrado se irá llenando.
- Para el día 5 (o cuando finalice su período de gracia para cargos por mora), el número de Cobrado debería coincidir perfectamente con el número Esperado.
Solución de problemas de discrepancias
Si estamos a mitad de mes y su Alquiler Cobrado es menor que su Alquiler Esperado, ha ocurrido una de estas dos cosas:
- Un inquilino no ha pagado. Navegue a su lista de Contratos, filtre por Activos, haga clic en los posibles responsables, revise su pestaña de Pagos y realice el seguimiento correspondiente.
- Olvidó registrar un pago. Un inquilino le entregó un cheque, usted lo depositó, pero olvidó ingresar la transacción en Landager. Simplemente agregue el pago y el panel de control se corregirá instantáneamente.
Si su Alquiler Cobrado es mayor que su Alquiler Esperado, generalmente significa que un inquilino pagó por adelantado el próximo mes, o que registró accidentalmente un pago duplicado.
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