Cobro automático de alquiler

El sistema de pagos de Landager está diseñado para minimizar la introducción manual de datos y realizar un seguimiento automático de su flujo de caja. Al combinar los términos de su contrato de arrendamiento con verificaciones diarias en segundo plano, Landager hace los cálculos por usted.

Cómo funciona la facturación automática

Cuando crea un contrato de arrendamiento activo, Landager se encarga de la facturación. El sistema se basa en dos configuraciones principales del contrato:

1. Monto del alquiler: El pago mensual regular.
2. Día de vencimiento del alquiler: El día del mes en que se espera el pago.

Cada mes, Landager genera automáticamente una factura de alquiler clara y profesional para cada inquilino activo en su fecha de vencimiento exacta.

¿Qué sucede con las fechas de vencimiento a fin de mes? Si un contrato indica que el alquiler vence el día 31, Landager lo ajusta automáticamente para los meses más cortos. Por ejemplo, en febrero, la factura se alinea perfectamente al día 28 (o 29 en años bisiestos).

Recargos por mora sin intervención manual

Perseguir los alquileres atrasados no debería ser su trabajo. Landager gestiona los recargos por mora y los recordatorios basándose en el período de gracia exacto y la estructura de tarifas definida en su contrato de arrendamiento.

• Monitoreo diario: Todos los días, el sistema compara el calendario con las facturas impagas.
• Estado de mora automatizado: Una vez que un inquilino supera su período de gracia, el sistema cambia instantáneamente su estado de pago a Late (Atrasado).
• Cálculo automático: Landager añade la tarifa fija exacta o el porcentaje de recargo por mora (definido en el contrato) al saldo total.
• Recordatorios amables: Se envían recordatorios automáticos por correo electrónico al inquilino en su moneda local, informándole cortésmente sobre el saldo actualizado pendiente.

Pagos parciales inteligentes

Si un inquilino paga una parte de su alquiler, no necesita crear complejas cadenas contables. Simplemente actualice su Paid Amount (Monto pagado) real en el sistema.

Si el Paid Amount es menor que el Total Amount Due (Monto total adeudado), el motor de Landager etiqueta automáticamente el pago con un estado Partial (Parcial). Mantiene la diferencia exacta matemáticamente abierta para futuros cobros y registra el déficit de forma segura. Cuando el inquilino paga el resto, actualice el Paid Amount para que iguale el Total Amount Due, y el sistema cambiará instantáneamente la insignia a Paid (Pagado).

Automatización de informes fiscales

Con estados automatizados y un seguimiento preciso, sus informes se vuelven sencillos.

Cuando llega la temporada de impuestos, sus informes de Schedule E Report y Income & Expense desglosarán los datos automáticamente. Landager segmenta automáticamente sus ingresos puros por alquiler de los recargos por mora y cargos de mantenimiento que haya cobrado, proporcionando cifras impecables y listas para el contador sin necesidad de realizar búsquedas manuales.