Comprensión de las configuraciones de cargos por pagos atrasados

Perseguir el alquiler atrasado ya es bastante estresante sin tener que calcular las multas manualmente. Landager le permite incorporar su política específica de cargos por pagos atrasados ​​directamente en el Contrato de arrendamiento.

Cómo configurar cargos por pagos atrasados

Al crear o modificar un contrato de arrendamiento activo, ubique la sección Configuración de cargos por pagos atrasados en la parte inferior del formulario.

1. El período de gracia

• El Período de gracia (días) define cuánto tiempo tiene el inquilino para pagar el alquiler después del Día de vencimiento del alquiler global antes de que se aplique una multa.
• Ejemplo: Si su día de vencimiento del alquiler global es el día 1 del mes y establece un período de gracia de "5" días en este contrato de arrendamiento específico, el inquilino tiene hasta las 11:59 p. m. del día 5 para pagar. El recargo por pago atrasado se activa el día 6.

2. El tipo de tarifa

Seleccione cómo se calcula la penalización:

• Cantidad fija: una multa fija en dólares (por ejemplo, exactamente $50) independientemente del total del alquiler.
• Porcentaje: una multa calculada sobre el alquiler base (por ejemplo, 5 % de un alquiler de $1000 = $50).

3. La cantidad

Ingrese el número entero correspondiente al tipo elegido (por ejemplo, "50" por $50 o "5" por 5%).

Cómo utiliza el sistema estos datos

Actualmente, estas reglas sirven como documentación estructural.

Cuando vea la Página de detalles del arrendamiento de un inquilino cuyo alquiler está atrasado, el panel mostrará exactamente lo que debe según este cálculo, proporcionándole cifras instantáneas y matemáticamente sólidas para cotizar cuando los llame.

Cuando proceda a Registrar el pago manual tres días después, simplemente agregue el total del cargo por pago atrasado calculado al monto final cobrado.

Mejores prácticas legales

[!ADVERTENCIA] Asegúrese de que la configuración de su Landager coincida perfectamente con el PDF firmado.

Las reglas de cargos por pagos atrasados que configure en Landager deben reflejar exactamente los términos escritos en el contrato legal real que [subió al contrato de arrendamiento] (/docs/lease-management/uploading-lease-documents).

Si el PDF firmado dice que el período de gracia es de 3 días, pero configura 5 días en Landager, crea un conflicto operativo interno que causará confusión durante las disputas. Configure siempre estos campos con el contrato firmado físicamente frente a usted.