Comprender los estados de las unidades
Descubra cómo Landager rastrea el estado físico y de ocupación de sus unidades: vacantes, ocupadas y en mantenimiento. Descubra cómo estos estados afectan las métricas de su panel.
La condición física y el estado de ocupación de cada espacio rentable en su cartera se rastrean a través del Estado de la unidad. Este estado es el principal impulsor de las métricas de ocupación que ve en su Panel principal.
Los tres estados de las unidades
Cada unidad en Landager existe en uno de tres estados, representados por insignias codificadas por colores en toda la interfaz:
1. Vacante (Advertencia gris/naranja)
La unidad está actualmente vacía, no está legalmente vinculada a un inquilino activo y está físicamente lista para alquilarse.
- Impacto en el panel: Reduce tu tasa de ocupación. Aparece en el recuento de "Unidades vacantes" en su resumen de ingresos.
- Flujo de trabajo: este es el estado predeterminado cuando crea una nueva unidad por primera vez. Indica que debes comercializar activamente el espacio o buscar un nuevo inquilino.
2. Ocupado (Verde)
La unidad actualmente está habitada por un inquilino con contrato de arrendamiento activo.
- Impacto en el panel: aumenta su tasa de ocupación. Contado para sus espacios activos que generan ingresos.
- Flujo de trabajo: una unidad debe estar ocupada (o tener un contrato de arrendamiento activo adjunto) para generar el alquiler esperado en su libro mayor.
3. Mantenimiento (Advertencia amarilla/roja)
La unidad está vacía pero no se puede alquilar porque se están realizando reparaciones, renovaciones o renovaciones importantes.
- Impacto en el panel: excluido del grupo "Vacante". Aún reduce su tasa de ocupación general, pero aclara por qué no está alquilado.
- Flujo de trabajo: utilice este estado para recordarle a usted y a su equipo que una unidad no debe mostrarse a los posibles inquilinos todavía.
Cómo afecta el estado a las métricas del panel
Su Descripción general del panel calcula constantemente el estado de la cartera en función de estos estados.
- Unidades en uso: este contador rastrea cuántas unidades administra actualmente en comparación con su límite de suscripción. Todas las unidades (desocupadas, ocupadas y en mantenimiento) cuentan para este límite.
- Tasa de ocupación: este porcentaje se calcula dividiendo el total de unidades Ocupadas por el Total de unidades administradas.
Automatización versus control manual
En un flujo de trabajo perfecto, rara vez es necesario tocar manualmente el estado de la unidad. Las conexiones de datos de Landager manejan las transiciones automáticamente cuando usted crea o finaliza contratos de arrendamiento.
Sin embargo, siempre conserva el control manual para casos extremos como renovaciones extensas.
Continúe leyendo para comprender exactamente Cómo se actualiza automáticamente la ocupación de la unidad.
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