Cambiar manualmente el estado de una unidad

Si bien Landager prefiere administrar automáticamente la ocupación de la unidad en función de sus arrendamientos activos, usted siempre conserva el poder de anular manualmente el estado de una unidad.

Esto se requiere con mayor frecuencia cuando una unidad requiere reparaciones o renovaciones importantes entre inquilinos.

Cómo cambiar el estado manualmente

1. Navegue hasta la lista Propiedades y haga clic en la propiedad donde reside la unidad.
2. En la pestaña Unidades, ubique la unidad específica.
3. Haga clic en los tres puntos (Menú de acciones) asignados a esa fila de unidad y seleccione "Editar".
4. En el formulario Editar unidad, ubique el campo desplegable Estado.
5. Seleccione el estado que desee (Desocupado, Ocupado o Mantenimiento).
6. Haga clic en "Guardar cambios".

Cuándo utilizar el estado "Mantenimiento"

El estado "Mantenimiento" es una herramienta manual diseñada específicamente para rotaciones y renovaciones de unidades.

Cuando finaliza un contrato de arrendamiento, Landager cambia automáticamente la unidad a "Vacante". Si lo incluye inmediatamente para alquiler, déjelo vacante. Sin embargo, si el inquilino anterior causó daños importantes que requirieron semanas de trabajo del contratista:

1. Siga los pasos anteriores para cambiar manualmente la unidad de Vacante a Mantenimiento.
2. Esto evita que usted (o los miembros de su equipo) intenten accidentalmente crear un contrato de arrendamiento para un espacio que es físicamente inhabitable.
3. Mantiene precisas las métricas de su panel: usted sabe exactamente por qué esa unidad no genera ingresos.

Una vez que los contratistas terminen y la unidad esté lista para las exhibiciones, cambie manualmente el estado a Vacante, o simplemente deje que el sistema lo cambie a Ocupado en el momento en que cree un nuevo contrato de arrendamiento.

El peligro de las anulaciones manuales

[!ADVERTENCIA] Proceda con precaución al cambiar manualmente una unidad a "Vacante" si todavía tiene un contrato de arrendamiento activo adjunto.

If you manually designate a unit as Vacant while a tenant's lease is still active, you break the logical relationship in the system. Las métricas de ocupación de su panel de control se volverán inexactas porque el sistema ve un contrato legal activo en un espacio que usted afirma que está vacío.

Si un inquilino incumple su contrato de arrendamiento y se muda antes de tiempo, no cambie simplemente el estado de la unidad. En su lugar, Terminar el contrato de arrendamiento anticipadamente y el sistema cambiará correctamente el estado de la unidad a Vacante para usted.