Tulojen tilannekuvan ymmärtäminen

Main DashboardinEsikatselu ei saatavilla kriittisin komponentti on Tulon tilannekuva -kortti.

Se vastaa kuukauden tärkeimpään kysymykseen: Ovatko kaikki vuokralaiseni maksaneet minulle?

Kuinka lukea tilannekuva

Kortti esittää visuaalisen vertailun, johon yleensä liittyy edistymispalkki, jossa verrataan kahta erillistä rahoituspilaria.

1. Odotettu vuokra (tavoite)

Tämän numeron luovat dynaamisesti Active LeasesEsikatselu ei saatavilla.

• Jos sinulla on 5 voimassa olevaa vuokrasopimusta ja jokainen vuokrasopimus määrää 1 000 dollarin vuokran, kuluvan kuukauden odotettu vuokrasi on 5 000 dollaria.
• Tämä numero muuttuu vain, jos luot uuden vuokrasopimuksen, päätät olemassa olevan vuokrasopimuksen tai muutat vuokrasopimuksen vuokrasummaa.

2. Kerätty vuokra (Todellisuus)

Tämä luku edustaa kovaa rahaa. Se lasketaan dynaamisesti MaksutEsikatselu ei saatavilla-reskontrasta.

• Se summaa kaikki kuluvan kalenterikuukauden aikana kirjatut maksut, jotka on merkitty valmiiksi.
• Se jättää kokonaan huomioimatta maksut, jotka on merkitty "Epäonnistunut" tai "Odottaa".

Kuukausittainen nollaus

[!TÄRKEÄÄ] Tulojen tilannekuva palautetaan automaattisesti nollaan kerättyyn vuokraan jokaisen kuukauden 1. päivänä.

Koska kiinteistöhallinta toimii kuukausittain, tämä kortti antaa sinulle uuden näkymän 30 päivän välein.

• Kuukauden 1. päivänä kerätty vuokrasi laskee 0 dollariin.
• Seuraavien päivien aikana kirjaudut manuaalisiin vuokralaskuihinEsikatselu ei saatavilla, Kerätty-palkki täyttyy.
• 5. päivään mennessä (tai aina, kun myöhästymismaksusi armonaika päättyy), kerätyn numeron tulee vastata täydellisesti Odotettua numeroa.

Yhteensopivuusvirheiden vianetsintä

Jos on kuukauden puoliväli ja Perätty vuokrasi on odotettua vuokraa alhaisempi, on tapahtunut toinen kahdesta asiasta:

1. Vuokralainen ei ole maksanut. Siirry Leases listEsikatselu ei saatavilla -kohtaan, suodata aktiivisen mukaan, napsauta todennäköisiä syyllisiä, tarkista heidän Maksut-välilehtensä ja ota yhteyttä.
2. Unohdit kirjata maksun. Vuokralainen ojensi sinulle shekin, sinä talletit sen, mutta unohdit syöttää tapahtuman Landageriin. Lisää vain maksu, niin kojelauta korjaa itsensä välittömästi.

Jos Kerätty vuokrasi on korkeampi kuin Odotettu vuokrasi, se tarkoittaa yleensä sitä, että vuokralainen on maksanut etukäteen seuraavan kuukauden tai olet vahingossa kirjannut päällekkäisen maksun.